Antes de que se dé cuenta, aquellos que viven en el edificio residencial que usted administra estarán poniendo en marcha sus sistemas de aire acondicionado. No hace falta decir que querrá empezar los meses de calor en una zona cómoda, lo que para usted y los residentes significa que no haya quejas. Una misión preventiva de solución de problemas de aire acondicionado y un mantenimiento adecuado del aire acondicionado residencial pueden ayudarle en su objetivo de que los sistemas de aire acondicionado funcionen sin problemas y los residentes estén contentos. Echemos un vistazo a los problemas de aire acondicionado más comunes.
Solución de problemas de aire acondicionado: Los sospechosos habituales
Cuando llega el calor y la calefacción, lo último que quieres es que tu aire acondicionado esté apagado. Es esencial mantener un confort constante en su edificio para que sus residentes estén contentos. Aquí están algunos de los problemas más frecuentes que puede evitar siguiendo procedimientos operativos de sentido común y con el mantenimiento rutinario del aire acondicionado residencial.
1. El aire acondicionado no se enciende
En lo más alto de su lista de temores cuando inicie la revisión de la solución de problemas de aire acondicionado puede ser que encienda el sistema y no oiga ni sienta nada. La falta de energía podría ser algo tan simple como un fusible quemado o un disyuntor disparado, lo que significa que tendrá que restablecer el disyuntor o reemplazar un uso quemado. También podría ser el resultado de un cableado roto o suelto o problemas con el termostato.
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2. Fallos en el termostato
Si su termostato no funciona o está mal calibrado, puede que no le diga al aire acondicionado que se encienda. Si ha ajustado su termostato a la temperatura más baja y el sistema sigue sin encenderse, probablemente sea el momento de llamar a su técnico de reparación de HVAC, que probablemente tendrá que recalibrar o sustituir el termostato. Los termostatos más antiguos, de tipo dial, suelen tener problemas de calibración, pero a veces los termostatos programables más nuevos no son fáciles de programar. Al hacer la solución de problemas de aire acondicionado, debe consultar el manual de su termostato para asegurarse de que lo ha programado correctamente.
3. Los problemas del aire acondicionado no son fríos – el refrigerante bajo es igual a la baja eficiencia
Mientras que la solución de problemas de aire acondicionado descubre una unidad de bajo rendimiento, eso puede ser el resultado de un refrigerante bajo. Si el nivel de refrigerante es bajo, suele significar que no se ha cargado lo suficiente en la instalación o que tiene una fuga. Si nota que su edificio no refrigera correctamente o que el aire está algo pegajoso, un nivel bajo de refrigerante podría ser el culpable. Sin el nivel adecuado de refrigerante, el calor y la humedad no pueden eliminarse eficazmente del aire. El refrigerante es el alma de su unidad de aire acondicionado y es similar al aceite del motor de su vehículo.
Aunque su técnico de aire acondicionado podría descubrir una fuga durante el proceso de solución de problemas de aire acondicionado, lamentablemente no suele ser cuestión de rellenar el refrigerante. Cuando un vehículo necesita aceite con frecuencia, suele ser un signo de un problema mayor. Del mismo modo, con un sistema de aire acondicionado, un nivel bajo de refrigerante suele ser señal de una fuga y necesitará que un experto cualificado en HVAC lo solucione. Si se detectan varias fugas, es posible que tenga que reemplazar la unidad.
4. Los problemas del condensador calentarán las cosas
Cuando elabore un plan de solución de problemas de aire acondicionado, no se olvide de mirar la bobina del condensador. El condensador tiene un trabajo importante. Es el responsable de descargar el calor que se extrae del aire liberándolo fuera del edificio. La bobina del condensador forma parte de su unidad exterior, lo que significa que está expuesta a la suciedad, al hollín y a diversos contaminantes que la ensucian. Si las bobinas están sucias, interferirán con la transferencia de calor y harán que su unidad trabaje más duro y se añada al desgaste de su sistema.
5. Se está calentando aquí – irónicamente podría significar una bobina del evaporador congelada
Mientras se embarca en su misión de solución de problemas de aire acondicionado, debe considerar que su bobina del evaporador es la razón de las temperaturas más cálidas de lo que le gustaría. Este serpentín contiene refrigerante que absorbe el calor. Cuando el flujo de aire disminuye, se puede formar una capa de hielo en el serpentín del evaporador. Si esto ocurre, podría terminar con aire caliente o sin aire en los registros de suministro de su aire acondicionado. El flujo de aire restringido podría ser el resultado de los filtros de aire sucios, el refrigerante bajo o el aire de retorno obstruido en su red de conductos, lo que nos lleva a nuestro siguiente problema para mirar cuando usted está llevando a cabo su proyecto de solución de problemas de aire acondicionado.
6. Conductos con fugas o sucios
Si usted está experimentando un aire más caliente de lo que le gustaría o si algunas habitaciones están frescas y otras están calientes, podría significar un flujo inadecuado de aire a través de sus conductos. Aunque un sistema de aire acondicionado central es aparentemente un sistema sellado con los conductos que atraviesan las paredes y los techos, no es inusual que se produzcan desgarros en sus conductos, a veces como resultado de roedores o trabajadores desatentos.
Los conductos de aire llevan el aire de retorno a su sistema para su tratamiento y enfriamiento. Si hay una rotura en los conductos, el aire frío se escapará dentro de sus paredes, lo que no es beneficioso para la comodidad de sus residentes ni para su cartera. Los conductos de aire con fugas pueden hacer que toda la casa se caliente, lo que hará que su sistema trabaje más y aumente sus facturas de electricidad. Así que ponga la «inspección de conductos» en su lista de comprobación de problemas de aire acondicionado.
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7. Dificultades de drenaje
¿A dónde va la humedad eliminada por su aire acondicionado? Está diseñado para ser eliminado de su espacio a través de una línea de drenaje en una bandeja y luego se canaliza en un desagüe. Si el desagüe está obstruido y la bandeja se desborda, el agua se acumulará y dañará el sistema. El reflujo puede provocar fugas de agua que pueden dañar su edificio y su contenido. No querrá pasar por alto las líneas de drenaje cuando explore las tácticas de solución de problemas de aire acondicionado.
8. ¿No le gusta un sistema ruidoso?
Su sistema se completa con un ventilador que sopla el aire interior sobre su serpentín del evaporador para enfriar el aire y un ventilador del serpentín del condensador que sopla el aire sobre el condensador para transportar el calor del edificio al exterior. Una fuente frecuente de ruido son los motores de los ventiladores, que podrían estar afectados por la suciedad y los residuos, las correas desgastadas o el deterioro de los rodamientos. Si se detecta ruido al completar las actividades de resolución de problemas del aire acondicionado, lo mejor es apagar la unidad y llamar a un profesional de la climatización para evitar daños mayores.
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9. Una ventana de inoportunidad
Según el Departamento de Energía de los Estados Unidos, uno de los principales problemas del aire acondicionado es el funcionamiento inadecuado y encabezando la lista en esa categoría están las ventanas y puertas exteriores abiertas. Tiene sentido, ¿verdad? Probablemente todos tenemos recuerdos de padres que nos decían que cerráramos las ventanas cuando el aire acondicionado estaba encendido en nuestra casa o coche. Así que uno de los problemas más fáciles y económicos de solucionar en nuestra misión de resolución de problemas de aire acondicionado es asegurarse de que las ventanas o las puertas están cerradas; de lo contrario, estás minando la eficiencia de tu aire acondicionado.
Solución de problemas de aire acondicionado: Más consejos útiles para evitar problemas
- Limpie la maleza y los residuos de la unidad exterior y de la zona circundante
- Reemplace los filtros sucios
- Revise los conductos en busca de roturas y hágalos reparar
- Instale un termostato programable, que ahorra energía y es más preciso, pero aprenda a utilizarlo correctamente
Como puede ver, hay problemas que se pueden prevenir realizando un ejercicio de resolución de problemas de aire acondicionado. Si hay una conclusión de una discusión sobre la solución de problemas de aire acondicionado, debe ser que el mantenimiento adecuado es el mejor fue para evitar problemas y prevenir dolores de cabeza para usted y los que viven en su complejo residencial.
Aunque la solución de problemas de aire acondicionado puede ser un activo para el buen funcionamiento de su sistema, los principales problemas de aire acondicionado se pueden detener antes de que comiencen con un plan de mantenimiento de rutina.
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