Non è economico lasciare un appartamento a metà del contratto d’affitto. La maggior parte dei padroni di casa vi addebiterà una sorta di tassa di rottura del contratto per aiutarvi a coprire il costo di riaffittare la vostra unità. Se vivi in un edificio gestito da una grande società di gestione immobiliare, probabilmente hanno una tassa che va da uno a tre mesi di affitto. Se vivi in un’unità in affitto gestita da una singola persona, allora c’è probabilmente più spazio per negoziare – potresti essere in grado di convincerli a prendere un mese di affitto o meno. Le tasse variano anche in base alla località. Di solito vediamo tasse di disdetta più alte a New York che in California, per esempio.
A volte il tuo padrone di casa userà il tuo deposito cauzionale per coprire parte della tassa, ma non sempre. Molti stati hanno leggi severe su ciò che i padroni di casa possono usare i depositi di sicurezza per pagare, nel qual caso il padrone di casa dovrebbe restituire i vostri soldi dopo aver ispezionato l’unità per i danni.
Se questo vi sembra un sacco di soldi, ricordate che pagare una tassa di rescissione anticipata non è l’unico modo per uscire da un contratto di locazione in anticipo. Avete altre opzioni, compreso il subaffitto o l’assegnazione di un contratto di locazione.