Ci sono una serie di motivi per cui le persone salgono e spostano le loro famiglie. Mentre la ragione tipica è legata al lavoro, ci sono alcune persone, come me, che lo hanno fatto solo per fornire uno stile di vita diverso alla loro famiglia. Non c’era niente di male nel posto da cui ci siamo trasferiti, volevo solo qualcosa di diverso. L’abbiamo trovato nel Tennessee orientale. Non fraintendetemi, non sarete mai in grado di scappare completamente da tutte le cose brutte che accadono e vanno avanti nella nostra società, ma si può sicuramente trovare un posto dove le cose buone superano quelle cattive. L’East Tennessee è quel posto!
Ragioni per trasferirsi nell’East Tennessee
Ci sono molte buone ragioni per trasferirsi nell’area dell’East Tennessee. Ne elencherò e discuterò alcuni, senza un ordine particolare, che si applicano direttamente alla contea di Sevier, comprese le città di Gatlinburg, Pigeon Forge, Seymour e Sevierville, nonché la città di Knoxville.
- Abbiamo tasse molto basse: Molto basse potrebbe essere un eufemismo a seconda di dove vi state trasferendo. L’anno in cui abbiamo lasciato il sud della Florida la nostra bolletta delle tasse era di 3.400 dollari. Questo era nel 2004. Da allora è raddoppiata. L’anno scorso nella contea di Sevier, nella città di Sevierville, le nostre tasse di proprietà (sia della contea che della città) erano meno di 1.000 dollari. In realtà, poco più di 700 dollari quando questo post è stato scritto (2013). Ora che siamo in una nuova casa (2018), e non siamo più in città, le nostre tasse sono un po’ più di 2.000 dollari. Sarebbero più di 10.000 se fossimo ancora in Florida. Un’altra cosa fantastica è che lo Stato del Tennessee non ha tasse sul reddito statale o locale.
- Le nostre stagioni & Meteo: Una delle battute in piedi nella nostra zona è “Se non ti
piace il tempo nell’East Tennessee, basta aspettare 24 ore”. Per la maggior parte il nostro tempo è abbastanza mite. Abbiamo ancora le nostre 4 belle stagioni. Tutte portano qualcosa di molto speciale in diversi periodi dell’anno. Uno dei motivi per cui ci siamo trasferiti dal sud della Florida era perché volevamo che i bambini sapessero che ci sono davvero 4 stagioni e non solo 4 versioni dell’estate. Guardare le foglie che cambiano colore in ottobre. Le montagne coperte di bianco in inverno. L’incredibile, vibrante colore che colpisce la piena fioritura in primavera. E naturalmente, abbiamo ancora l’estate per il divertimento su uno dei tanti laghi della nostra regione. Una cosa che avevamo concordato prima di trasferirci era che non volevamo spalare la neve. Mentre abbiamo ancora una quantità annuale di neve che cade giù nella valle, non è mai abbastanza per fare altro che darci un giorno di neve qua e là.
- La bellezza nel tuo cortile: Se hai mai sentito parlare delle Great Smoky Mountains ma non hai mai capito cosa le rende così “Grandi”, allora è il momento di fare il viaggio. Ogni anno oltre 10 milioni di persone vengono nella zona per visitare il nostro Parco Nazionale. Quando si tratta di natura e aria aperta, non c’è niente che non si possa sperimentare nelle Great Smoky Mountains. Escursioni, canoa, rafting, campeggio, ecc. Con luoghi come Clingman’s Dome e sentieri come New Found Gap, sei sicuro di sperimentare viste mozzafiato che vanno avanti per miglia.
- Costo della vita: Nell’ultimo indice del costo della vita, la contea di Sevier ha ottenuto un punteggio di 86,1. Questo è inferiore alla media che viene scalata a 100. Il valore mediano stimato della casa e del condominio nel 2009 era di 164.000 dollari. Questo è leggermente aumentato dal 2008 a 158.000 dollari. ** Il più recente indice del costo della vita di settembre 2019 è un 88,1 e il costo mediano stimato della casa è salito a 185.400 dollari. Mentre la terra e le abitazioni non sono così a buon mercato come una volta, e come molti credono che sia ancora, è molto ragionevole rispetto alle medie nazionali. Uno dei molti vantaggi di vivere nella contea di Sevier sono i “contraccolpi” che derivano dal vivere in una destinazione turistica o di tipo resort. Per esempio, una delle molte ragioni per cui le nostre tasse di proprietà sono così basse è a causa delle entrate fiscali che vengono generate ogni anno. Solo per darvi un’idea di quanti soldi stiamo parlando esattamente, potete leggere le entrate fiscali riportate dalla città di Pigeon nel 2012, che sono state riportate a 905 milioni di dollari. ** Le entrate fiscali riportate per il 2017, solo 5 anni dopo, sono state riportate a 2,2 miliardi di dollari! Alcuni degli altri benefici includono prezzi ridotti in molte attrazioni ed eventi per i residenti della contea di Sevier. Per esempio, come residente di Sevier County hai diritto a partecipare alla “Sevier County Week”. Questo è il momento in cui molte attrazioni come Dollywood, Splash Country, e le attrazioni di Ripley permetteranno l’ingresso ad una tariffa altamente ridotta.
- Tasso di criminalità e sicurezza: Il crimine, come qualsiasi altra cosa, è una metrica che viene monitorata statisticamente. Usando la media nazionale di 100, l’indice di rischio criminalità totale della contea di Sevier è un 39! Lo stato del Tennessee nel suo complesso ha un indice di criminalità di 133. Questo la dice lunga sulla sicurezza della nostra zona. Non è raro che i bambini abbiano il permesso di camminare per la strada a Gatlinburg o di passare la giornata allo Splash Country di Dollywood senza temere per la loro sicurezza.
In quale città dovresti trasferirti nell’East Tennessee?
Dipende davvero da alcune cose. Da dove vieni. Ti stai trasferendo da una grande area metropolitana? Se è così, saltare direttamente in una zona altamente rurale potrebbe essere troppo uno shock per il tuo sistema. Poi di nuovo, potrebbe essere esattamente quello che stai cercando. Le città che compongono la contea di Sevier sono Boyds Creek, Gatlinburg, Kodak, Pittman Center, Pigeon Forge, Sevierville e Seymour. La maggior parte di queste città offre il meglio di entrambi i mondi. Ci sono un sacco di case unifamiliari e condomini in vendita entro i limiti della città che assomigliano più di uno stile di vita urbano solo su una scala più piccola. Se questo è esattamente ciò da cui stai cercando di allontanarti, allora guidare qualche minuto in più fuori dai confini della città nella zona della “contea” ti fornirà più di un paese, uno stile di vita rurale con i benefici della città a soli 10-20 minuti di distanza.
La contea di Knox e la città di Knoxville sono una grande area metropolitana che fornisce anche una certa città e una vita di campagna. Infatti, la città di Farragut è classificata all’8° posto tra le migliori città in cui vivere in Tennessee. Secondo Amazon.com, Knoxville è stata classificata come la prima città più romantica del paese nel gennaio 2013. Knoxville è stato anche classificato # 3 come “Best Places to Boat and Live” dalla rivista Boating Life.
A prescindere da ciò che la vostra preferenza è, avete bisogno di arruolare i servizi di un agente immobiliare professionale nella zona. Uno che ha familiarità con la zona e ha l’esperienza e la competenza per guidarvi nel processo di proprietà della casa. Potete leggere il mio articolo Suggerimenti per la scelta del vostro agente immobiliare o sentitevi liberi di contattarmi per rispondere a qualsiasi domanda.