Wat is er nodig om een licentie te krijgen?
Voor verkopers:
- Ingevulde verkoper licentie aanvraag, samen met uw geslaagd examen score rapport, die beide door de exameninstantie worden verstrekt
- Bewijs van voltooiing van de middelbare school of gelijkwaardig
- Bewijs van voltooiing van de vereiste pre-licentiecursussen en/of ervaringsvereisten
- Vingerprint-gebaseerd antecedentenonderzoek (u kunt meer informatie bekijken op de AREC website)
- Betaling van vergoedingen ($ 210)
- Niet hebben gehad een onroerend goed toepassing of licentie afgewezen of ingetrokken in een staat in de afgelopen twee jaar
- Niet zijn veroordeeld voor een misdrijf of een misdrijf waarbij morele onbekwaamheid
- Bewijs van de leeftijd van 19 jaar of ouder (rijbewijs, U.S. paspoort, geboorteakte, een andere documentatie die aanvaardbaar is voor de Alabama Real Estate Commission)
- Het bewijs van het Amerikaanse staatsburgerschap, permanente verblijfsvergunning, of wettelijke aanwezigheid in de Verenigde Staten
- Het bewijs van bonafide verblijf in een staat in de VS
De ingevulde aanvragen, aanvullende materialen en vergoedingen moeten worden ingevuld en ingediend bij de Alabama Real Estate Commission binnen 90 dagen na uw examendatum. De termijn van 90 dagen begint met de examendatum en eindigt met de poststempel voor aanvragen die per post naar de Commissie zijn verzonden. Bij niet-naleving van deze termijn vervalt uw examenscore.
Voor makelaars:
- Ingevulde aanvraag voor een makelaarslicentie samen met het scorerapport voor het examen, die beide worden verstrekt door de examen site
- Het bewijs van voltooiing van de middelbare school of het equivalent daarvan
- Het bewijs van voltooiing van de vereiste pre-licensing cursussen en / of ervaring eisen
- Vingerafdruk-gebaseerd antecedentenonderzoek (u kunt meer informatie bekijken op de AREC website)
- Betaling van vergoedingen ($ 210)
- Niet hebben gehad een onroerend goed toepassing of licentie afgewezen of ingetrokken in een staat in de afgelopen twee jaar
- Niet zijn veroordeeld voor een misdrijf of een misdrijf waarbij morele onbekwaamheid
- Bewijs van de leeftijd van 19 jaar of ouder (rijbewijs, U.S. paspoort, geboorteakte, een andere documentatie die aanvaardbaar is voor de Alabama Real Estate Commission)
- Het bewijs van U.S. staatsburgerschap, permanente inwoner vreemdeling, of legale aanwezigheid in de Verenigde Staten
- Bewijs van bonafide residentie in een staat in de V.S.S
- Moeten hebben gehouden een actieve verkoop van onroerend goed licentie in een staat voor ten minste 24 maanden van de 36-maanden onmiddellijk voorafgaand aan de datum van de aanvraag
- Als u momenteel in het bezit van een actieve verkoop van licentie, laat uw in aanmerking komende makelaar terug te keren naar de Commissie met de makelaar licentie aanvraag
- Als u de in aanmerking komende makelaar, voeg een bedrijf of bijkantoor aanvraag voor licentie en de juiste vergoeding; als u zal worden ter vervanging van een in aanmerking komende makelaar, moet u het juiste formulier in te dienen
De ingevulde aanvragen, aanvullende materialen en vergoedingen moeten worden ingevuld en ingediend bij de Alabama Real Estate Commission binnen 90 dagen na uw examendatum. De termijn van 90 dagen begint met de examendatum en eindigt met de poststempel voor de aanvragen die naar de Commissie zijn gemaild. Het niet naleven van deze termijn maakt uw examen score ongeldig.
Welke score heb ik nodig om te slagen?
Het Alabama onroerend goed licentie examen heeft nationale vragen en staat-specifieke vragen. Alle examens vereisen een “geschaalde” score van 70 om te slagen. U kunt de pagina’s 11-12 van het Candidate Handbook raadplegen voor meer informatie over de puntentelling.
Voor verkopers:
Het staatsdeel bestaat uit 40 meerkeuzevragen en het nationale deel uit 100 meerkeuzevragen, samengevoegd tot één examen.
Voor makelaars:
Het staatsdeel bestaat uit 40 meerkeuzevragen en het nationale deel bestaat uit 10 simulatievragen. Het staats- en nationale deel worden afzonderlijk gepresenteerd. U kunt pagina 8 van het Handboek voor Kandidaten lezen voor meer informatie over simulatievragen.
Er kunnen 5-10 “Pre-Test” vragen in elke categorie zijn. Deze vragen worden door Amp/PSI getest en tellen niet mee voor het behalen van een voldoende. Pre-test vragen zijn niet herkenbaar op het examen, dus examenkandidaten moeten elke vraag op het examen beantwoorden.
Er zijn meerdere versies van elk onroerend goed examen toegediend in Alabama en elke versie kan enigszins variëren in moeilijkheidsgraad. Om een score te bepalen, Amp/PSI maakt gebruik van een statistische procedure bekend als gelijkstelling om te helpen corrigeren voor verschillen in examen moeilijkheid. De examenscore wordt gerapporteerd als een schaalscore van 0-100, maar dat getal geeft niet het percentage of het aantal correct beantwoorde vragen weer. Een voldoende score is 70, terwijl elke score onder de 70 aangeeft hoe dicht de kandidaat bij een voldoende kwam – niet het werkelijke aantal of percentage correct beantwoorde vragen.
U ontvangt uw score onmiddellijk nadat u uw examen hebt voltooid.
Hoeveel tijd heb ik om het examen te voltooien?
Nadat u een oefenexamen hebt gedaan om u een algemeen idee te geven van hoe het examen werkt, hebt u de volgende termijnen (afhankelijk van het rijbewijs waarvoor u examen doet):
- verkoper (nationaal en staatsexamen) 3½ uur
- makelaar (nationaal en staatsexamen) 3½ uur
- makelaar (multiple-choice gedeelte) 1 uur
- Broker (simulatie gedeelte) 2½ uur
- Reciprocal Salesperson (state gedeelte) 1 uur
- Reciprocal Broker (state gedeelte) 1 uur
Wat moet ik meenemen voor het examen?
- 2 vormen van identificatie
- Een door de overheid uitgegeven geldig identiteitsbewijs met uw naam, handtekening en foto, zoals een rijbewijs met foto, identiteitskaart van de staat met foto, paspoort of militaire identiteitskaart met foto
- Een tweede identificatiebewijs met uw naam en handtekening voor verificatie van uw handtekening, zoals een creditcard met handtekening, sociale zekerheidskaart met handtekening of arbeids-/studentenkaart met handtekening
- Als uw naam op uw registratie anders is dan op uw identificatie, moet u een bewijs van uw naamswijziging meenemen
- Stille, niet-programmeerbare rekenmachine zonder alfatoetsen of afdrukmogelijkheden
Wat is de opmaak van het examen?
Het examen wordt afgenomen op een computer in de vorm van meerkeuzevragen of simulatieproblemen, afhankelijk van de licentie waarvoor u examen doet.
Wat staat er op het examen?
U kunt de inhoudsopgave van elk examen bekijken op pagina 5 tot en met 8 van het Handboek voor Kandidaten.