De California quitclaim akte wordt gebruikt om het belang dat een persoon kan hebben in een bepaald stuk onroerend goed over te dragen aan een andere persoon. Met een quitclaim, is er geen garantie met betrekking tot het belang dat wordt overgedragen. Het komt erop neer dat de cedent (de persoon die het belang overdraagt) verklaart dat hij of zij geen aanspraken zal maken op het onroerend goed. Dit biedt de minste bescherming aan een koper. Een koper kan echter onderzoek doen naar het onroerend goed in kwestie, een zogenaamde titelonderzoek, om vast te stellen welk belang de cedent heeft om er zeker van te zijn welk belang ze kopen in het onroerend goed en welke bezwaringen of beperkingen kunnen bestaan op het onroerend goed.
Assessor Parcel Number (APN) – Dit moet worden opgenomen in de juridische beschrijving in de Quit Claim Deed. Dit nummer kan worden verkregen van uw City / County Assessor (Zie lijst van County Assessors).
Preliminary Change of Ownership (Form BOE-502-A) – Formulier dat moet worden ingediend samen met de Quit Claim Deed bij het kantoor van de recorder.
Recording – Het formulier kan worden ingediend bij de County Recorder’s Office waar het onroerend goed is gelegen.
Ondertekening – Verplicht om te worden uitgevoerd met een Notaris die de concessieverlener (s) handtekening(en).
Transfer Tax – De Documentary Transfer Tax moet worden vermeld op het formulier dat is een tarief dat specifiek is voor elk gebied van Californië. Neem contact op met uw rechtsgebied en maak de berekening op basis van de waarde van het eigendom (minus pandrechten) dat wordt overgedragen.
Zie – Voorbeeld ingevuld Quit Claim Deed
Stap 1 – In de linkerbovenhoek, vul de naam van de persoon die de opname aanvraagt en de persoon aan wie de akte en de belastingverklaringen moeten worden gemaild (waarschijnlijk de begunstigde of de persoon die onroerend goed koopt).
Stap 2 – Schrijf in de Assessor’s Parcel Number (APN) voor het onroerend goed. Deze informatie kan worden verkregen bij de taxateur kantoor n de provincie waarin het onroerend goed is gelegen.
Step 3 – Vul de naam van de persoon quit claiming (verkoop) van het onroerend goed.
Step 4 – Vul de naam van de persoon die is het kopen van het onroerend goed.
Stap 5 – Vermeld de stad en het graafschap waarin het onroerend goed zich bevindt en vul vervolgens de juridische beschrijving van het onroerend goed in.
Stap 6 – Onderteken en dateer het document ten overstaan van een notaris. Het origineel is voor de concessiehouder om naar de provinciale griffie te brengen voor registratie.