Er zijn een aantal redenen waarom mensen opstaan en hun gezin verhuizen. Hoewel de typische reden werkgerelateerd is, zijn er ook mensen, zoals ikzelf, die het gewoon deden om hun gezin een andere levensstijl te bieden. Er was niets mis met waar we vandaan kwamen, ik wilde gewoon iets anders. Dat hebben we gevonden in Oost-Tennessee. Begrijp me niet verkeerd, je zult nooit volledig kunnen weglopen van alle slechte dingen die gebeuren en doorgaan in onze samenleving, maar je kunt zeker een plek vinden waar de goede dingen zwaarder wegen dan de slechte. East Tennessee is die plek!
Reasons To Relocate To East Tennessee
Er zijn een aantal goede redenen om naar het oosten van Tennessee te verhuizen. Ik zal er een paar opnoemen en bespreken die direct van toepassing zijn op Sevier County, inclusief de steden Gatlinburg, Pigeon Forge, Seymour en Sevierville, en de stad Knoxville.
- We hebben zeer lage belastingen: Zeer laag kan een understatement zijn, afhankelijk van waar je vandaan verhuist. Het jaar dat we Zuid-Florida verlieten, was onze belastingaanslag $3.400. Dat was in 2004. Het is sindsdien verdubbeld. Het afgelopen jaar in Sevier county, in de stad Sevierville, bedroegen onze onroerend goed belastingen (zowel county als stad) minder dan $1,000. Eigenlijk net iets meer dan $700 toen dit bericht werd geschreven (2013). Nu we in een nieuw huis zitten (2018), en niet meer in de stad, zijn onze belastingen iets meer dan $2.000. Het zou meer dan 10K zijn als we nog steeds in Florida waren. Een ander geweldig ding is dat de staat Tennessee geen staats- of lokale inkomstenbelastingen heeft.
- Onze seizoenen & Het weer: Een van de vaste moppen in ons gebied is “Als het weer in Oost-Tennessee je niet
bevalt, wacht dan gewoon 24 uur”. Voor het grootste deel is ons weer vrij mild. We hebben nog steeds onze 4 mooie seizoenen. Die allemaal iets heel speciaals brengen op verschillende tijden van het jaar. Een van de redenen waarom we uit Zuid-Florida zijn verhuisd, was omdat we de kinderen wilden laten weten dat er echt 4 seizoenen zijn en niet alleen 4 versies van de zomer. De bladeren van kleur zien veranderen in oktober. De witgekalkte bergen in de winter. De verbazingwekkende, levendige kleuren die in de lente in volle bloei staan. En natuurlijk hebben we nog steeds de zomer voor plezier op een van de vele meren in onze regio. Een ding hadden we afgesproken voordat we verhuisden, was dat we geen sneeuw wilden scheppen. Hoewel er nog steeds jaarlijks sneeuw valt in de vallei, is het nooit genoeg om iets anders te doen dan ons hier en daar een sneeuwdag te bezorgen.
- De schoonheid in uw achtertuin: Als je ooit van de Great Smoky Mountains hebt gehoord, maar nooit hebt begrepen wat ze zo “Great” maakt, dan wordt het tijd om er eens heen te gaan. Jaarlijks komen meer dan 10 miljoen mensen naar het gebied om ons Nationaal Park te bezoeken. Als het aankomt op de natuur en het buitenleven, is er niets dat u niet kunt ervaren in de Great Smoky Mountains. Wandelen, kanoën, wildwater raften, kamperen, etc., etc. Met plaatsen als Clingman’s Dome en trail heads als New Found Gap bent u verzekerd van adembenemende uitzichten die kilometers ver gaan.
- Kosten van levensonderhoud: In de laatste index van de kosten van levensonderhoud scoorde Sevier county een 86,1. Dit is minder dan het gemiddelde, dat op 100 wordt geschaald. De geschatte mediaanwaarde van huizen en appartementen bedroeg in 2009 164.000 dollar. Dit is iets meer dan in 2008 toen de waarde op 158.000 dollar lag. ** De meest recente index van de kosten van levensonderhoud van september 2019 is een 88,1 en de geschatte mediane huiskosten zijn gestegen tot $ 185.400. Hoewel grond en huisvesting niet zo goedkoop is als het ooit was, en wat velen geloven dat het nog steeds is, is het zeer redelijk in vergelijking met nationale gemiddelden. Een van de vele voordelen van het leven in Sevier County zijn de “kickbacks” die komen van het leven in een toeristische of resort-achtige bestemming. Een van de vele redenen waarom onze onroerendgoedbelasting zo laag is, komt bijvoorbeeld door de belastinginkomsten die elk jaar worden gegenereerd. Om u een idee te geven over hoeveel geld we het precies hebben, kunt u lezen over de belastinginkomsten gemeld door de stad Pigeon in 2012, die naar verluidt 905 miljoen dollar bedroegen. ** Belastinginkomsten gerapporteerd voor 2017, slechts 5 jaar later, werd gerapporteerd op $ 2,2 Miljard!!! Enkele van de andere voordelen zijn gereduceerde prijzen bij veel attracties en evenementen voor inwoners van Sevier County. Bijvoorbeeld, als inwoner van Sevier County kom je in aanmerking om deel te nemen aan “Sevier County Week”. Dan geven veel attracties, zoals Dollywood, Splash Country en Ripley’s attracties, toegang tegen een sterk gereduceerd tarief.
- Criminaliteitscijfer en veiligheid: Criminaliteit is, net als alles, een meeteenheid die statistisch wordt bijgehouden. Uitgaande van het nationale gemiddelde van 100, is de totale criminaliteitsrisico-index van Sevier County 39! De staat Tennessee als geheel heeft een criminaliteit index van 133. Dit spreekt boekdelen over de veiligheid van ons gebied. Het is niet ongewoon dat kinderen in Gatlinburg over de strip mogen lopen of een dag in Dollywood’s Splash Country mogen doorbrengen zonder bang te hoeven zijn voor hun veiligheid.
Welke stad in Oost-Tennessee moet je kiezen?
Het hangt eigenlijk van een paar dingen af. Waar u vandaan komt. Kom je uit een groot stedelijk gebied? Zo ja, dan kan een sprong in een zeer landelijk gebied een te grote schok voor je systeem zijn. Maar het kan ook precies zijn waar u naar op zoek bent. De steden die deel uitmaken van Sevier County zijn Boyds Creek, Gatlinburg, Kodak, Pittman Center, Pigeon Forge, Sevierville, en Seymour. De meeste van deze steden bieden het beste van twee werelden. Er zijn tal van eengezinswoningen en appartementen te koop binnen de stadsgrenzen die lijken op meer van een stedelijke levensstijl alleen op een kleinere schaal. Als dat is precies wat je probeert weg te komen van dan rijden een paar meer minuten uit de stadsgrenzen in de ‘county’ gebied zal u voorzien van meer van het land, landelijke levensstijl met de voordelen van de stad slechts 10-20 minuten away.
Knox County en de stad Knoxville zijn een groter stedelijk gebied dat ook biedt een aantal stad en het platteland wonen. In feite is de stad Farragut gerangschikt op #8 in de beste steden om te leven in Tennessee. Volgens Amazon.com, werd Knoxville gerangschikt als # 1 meest romantische stad in het land in januari 2013. Knoxville werd ook gerangschikt op # 3 als “Best Places to Boat and Live” door Boating Life magazine.
Of wat uw voorkeur ook is, u gaat de diensten van een professionele makelaar in het gebied moeten inhuren. Een die bekend is met het gebied en heeft de ervaring en expertise om u te begeleiden dacht dat het proces van huiseigendom. U kunt lezen mijn Tips voor het kiezen van uw makelaar artikel of voel je vrij om contact met mij op om eventuele vragen te beantwoorden.