Challenges
De Quapaw, JCJ Architecture en hoofdaannemer, Manhattan Construction werkten nauw samen en met niet aflatende toewijding om ‘het onmogelijke mogelijk te maken’ en te voldoen aan het versnelde ontwerp- en opleveringsschema voor dit project – dat in minder dan een jaar operationeel moest zijn. Het team heeft doorgezet en is erin geslaagd om de deuren van het casino in spectaculaire stijl te openen, slechts 10 maanden en 26 dagen na de start.
Manhattan Construction moest een GMP (Guaranteed Maximum Price) verstrekken, slechts 30 dagen na aanvang van het ontwerp, die uiteindelijk tijdens de oplevering van het project is gehandhaafd. Om tot een passend bedrag te komen, hebben het ontwerp- en bouwteam, vertegenwoordigers van de eigenaar en subconsultants vergelijkbare faciliteiten bezocht en daarbij de afwerkings- en kwaliteitsniveaus onderzocht en gedocumenteerd die overeenkwamen met de verwachtingen voor het Downstream Casino Resort. Van daaruit was het bouwteam in staat om te putten uit een aanzienlijke database die werd toegepast op architectonische projectdefinitietekeningen.
Het JCJ-team ontwierp een zorgvuldig georkestreerd projectbeoordelings- en goedkeuringsproces dat het project voortdurend vooruit zou helpen. Presentaties en goedkeuringen met deTribal Business Committee werden wekelijks gepland, en ontwerpen en alternatieven werden beoordeeld en goedgekeurd voor het einde van elke week.
In tegenstelling tot veel agressieve bouwprojecten, was de enige vingerwijzing gericht op oplossingen.