Een encumbrance is een recht of belang in een stuk onroerend goed dat toebehoort aan iemand anders dan de eigenaar van het onroerend goed. Je kunt een bezwaring zien als een verplichting op een eigendom. Aangezien iemand anders een belang heeft in het onroerend goed, vormt dat recht een beperking of restrictie op het gebruik van het onroerend goed door de eigenaar.
Zij hebben invloed op de waarde van een onroerend goed, meestal op een negatieve manier, en kunnen beperkingen opleggen aan de manier waarop een onroerend goed kan worden gebruikt. Over het algemeen hebben ze echter geen invloed op de eigendomsoverdracht van een onroerend goed.
Wat zijn enkele voorbeelden van een bezwaring?
In het algemeen zijn er twee soorten bezwaringen, als volgt:
- Een bezwaring die een financiële claim op een onroerend goed is, die een retentierecht wordt genoemd.
- Een bezwaring die een beperking is op het gebruik van een eigendom, waaronder erfdienstbaarheden, oprukkingen en aktebeperkingen.
Zoals u hebt geleerd in uw vastgoed pre-licentie cursus, een pandrecht is een last of vordering die een persoon (pandgever) heeft op het onroerend goed van een ander (pandhouder) als zekerheid voor een verplichting of schuld, zoals een hypotheek, of onbetaalde belastingen.
Een erfdienstbaarheid is een niet-bezittend eigendomsrecht op het gebruik van andermans grond voor een specifiek doel. Het recht kan bestaan uit het gebruik van het luchtruim van de grond of het oppervlak eronder.
Onttrekking is het zonder toestemming binnendringen in het onroerend goed van een ander. Deze inbreuken kunnen aan de oppervlakte, in de lucht, of in de ondergrondse ruimte van het onroerend goed zijn.
Kregen, maar wat is een akte beperking?
Een akte beperking is een clausule in een akte die door een verkoper kan worden ingevoegd om het gebruik van grond te beperken. De opgelegde beperking is om het gebruik van de grond te beperken, zoals de grootte of het soort verbeteringen dat mag worden toegestaan. Beperkingen in de akte zijn ook bekend als beperkende convenanten.
Hoe weet u of een eigendom een bezwaring heeft?
Encumbrances moeten worden genoteerd op de akte na de beschrijving van het onroerend goed. Als er geen vermeld zijn, kan de verkoper aannemen dat er geen bezwaringen aanwezig zijn.
Wat kan me nog meer helpen om me voor te bereiden om mijn vastgoed licentie examen te slagen bij mijn eerste poging?
Andere tips om u te helpen slagen voor uw vastgoed licentie examen bij uw eerste poging:
Real Estate Test Taking Tips
Hoe slaag ik voor het Real Estate Exam
Real Estate Exam Math Made Easy
Ook, bekijk onze vraag van de dag video’s op ons YouTube-kanaal:
PassMasters Real Estate Exam Prep YouTube Channel
Kijk naar de gerelateerde definitie in ons vastgoed woordenboek:
Gerelateerde Definities