Nadat ze hun zoon meer dan acht jaar in hun huis hadden laten wonen, namen de ouders Christina en Mark Rotondo hun toevlucht tot juridische stappen nadat een reeks briefjes aan hun zoon Michael hem niet in beweging kreeg.
2 februari 2018
Michael,
Na een gesprek met je moeder hebben we besloten dat je dit huis onmiddellijk moet verlaten. Je hebt 14 dagen om te ontruimen. U mag niet meer terugkomen. We zullen alle maatregelen nemen die nodig zijn om deze beslissing uit te voeren.
Mark en Christina Rotondo
Image Source: huffingtonpost.com
Toen hij begin twintig was, woonde Michael Rotondo korte tijd op zichzelf, maar hij trok weer bij zijn ouders in nadat hij zijn baan was kwijtgeraakt. Volgens de zoon is er in de acht jaar dat hij bij zijn ouders woont “nooit van hem verwacht dat hij bijdraagt aan de huishoudelijke uitgaven, of helpt met klusjes en het onderhoud van het pand,” en dat die voorwaarden gewoon deel uitmaken van een informele overeenkomst.
1) Organiseer de dingen die je nodig hebt voor je werk en om een appartement te beheren. Let op: u zult spullen nodig hebben op . U moet de datum en tijd via uw vader regelen, zodat hij het met de huurder kan regelen.
2) Verkoop de andere dingen die u hebt en die enige significante waarde hebben, (b.v. stereo-installatie, wat gereedschap, enz.). Dit geldt vooral voor eventuele wapens die u hebt. Je hebt het geld nodig en zult geen plaats hebben voor de spullen.
3) Er zijn banen beschikbaar, zelfs voor mensen met een slecht arbeidsverleden zoals jij. Zoek er een – je moet werken!
4) Als je hulp wilt bij het vinden van een woning heeft je moeder aangeboden je te helpen.
In New York kunnen ze Michael, omdat hij een familielid is, alleen uit huis laten plaatsen via een uitzettingsprocedure. De zoon voerde aan dat het gewoonterecht een opzegtermijn van zes maanden eist voordat hij via een uitzettingsprocedure kan worden verwijderd. De rechter deelde de zoon echter mee dat nieuwere zaken in het voordeel van de ouders uitvielen, en beval hem het ouderlijk huis te verlaten.
Hoe Volwassen Kinderen Wettelijk Uit Het Huis Van De Ouders Te Verwijderen
Als discussiëren, onderhandelen, omkopen en smeken niet werken, dan heeft de ouder wettelijke middelen tot zijn beschikking. Zoals altijd hangt de remedie af van de omstandigheden en de staat, aangezien staten hun eigen wetten hebben op uitzetting, uitwijzing en huisvredebreuk.
Heeft u het volwassen kind uitgenodigd om bij u te komen wonen?
Hebben uw volwassen kinderen ooit huur betaald?
Is er sprake van een schriftelijke overeenkomst?
Heeft u uw kind schriftelijk laten weten dat u wilt dat hij of zij uw huis verlaat?
In Californië en veel andere staten geldt dat als u een volwassen kind in eerste instantie welkom heette om in uw huis te wonen en hem of haar nooit hebt gevraagd huur te betalen, hij of zij een gast is. Als het welkom is uitgeput, kunt u eisen dat hij of zij vertrekt. Weigert uw kind te vertrekken, dan is het een indringer geworden.
U kunt de politie bellen om indringers met geweld te laten verwijderen, hoewel er geen garantie is dat de politie zal instemmen met verwijdering, vooral als er tekenen zijn van langdurig verblijf of uitnodiging van de ouders. Als alternatief veranderen sommige ouders de sloten wanneer hun volwassen kind weg is, maar het is het beste om een advocaat te raadplegen voordat u uw toevlucht neemt tot deze methode. Eenmaal buiten, heeft het volwassen kind geen geldige wettelijke remedie om het huis opnieuw te betreden zonder uw toestemming.
In een ander scenario, is een volwassen kind ook een inbreker als de ouder hen nooit heeft uitgenodigd om in het huis te wonen. Een ouder kan dan een rechtszaak aanspannen, genaamd een dwangbevel. Een ouder moet beweren dat hij in het feitelijke bezit van zijn huis was op het moment dat het volwassen kind binnenkwam en dat de ouder daar niet mee instemde. Het kind dient binnen een paar dagen een antwoord in bij de rechtbank of wordt geconfronteerd met uitzetting.
Er is natuurlijk altijd een kleine mogelijkheid dat een volwassen kind een ouder aanklaagt die op deze manier te werk gaat.
Uitzetting
In het algemeen geldt uitzetting alleen voor huurcontracten, die worden gevormd als het volwassen kind in het verleden huur heeft betaald. Als er sprake is van een huurcontract, moet de ouder het kind persoonlijk een opzeggingstermijn van 30 dagen laten ondertekenen. De ouder moet ook GEEN huur aanvaarden nadat deze kennisgeving is betekend. Als de periode van 30 dagen is verstreken en het volwassen kind is nog steeds niet vertrokken, dan moet de ouder een onwettige inverzekeringstelling of uitzettingsprocedure indienen.
Een advocaat die gespecialiseerd is in uitzettingen moet meestal worden geraadpleegd, omdat het correct instellen van een onwettige inverzekeringstelling veel technische vereisten vereist.
Uitzetting
In sommige staten, zoals Florida en New York, bestaat een zogenaamde uitzettingsprocedure, die een bredere rechtszaak is dan een ontruiming door een verhuurder-huurder. Ejectment is in feite uitzetting voor niet-huurders, zoals tijdelijke gasten of volwassen kinderen aan wie nooit is gevraagd huur te betalen. Uitzettingsprocedures zijn complexer en formeler dan uitzettingen, dus het is raadzaam een advocaat te raadplegen.
Beperkingen op het verwijderen van volwassen kinderen
Zelfs binnen staten kunnen steden hun eigen wetten op uitzetting hebben. In San Francisco bijvoorbeeld mag u een familielid met een kind jonger dan 18 jaar niet uit huis zetten, tenzij de uitzetting in de zomer plaatsvindt.
Wat denkt u? Zou u ooit uw eigen kind uit huis zetten? Moet het makkelijker of moeilijker worden om een familielid uit huis te zetten?