Heading

Wanneer u een huis koopt met een hypotheek, zal uw geldschieter eisen dat u een huiseigenarenverzekering afsluit en een bewijs van dekking overlegt voordat u de lening kunt sluiten. Zodra u een beleid te kopen, zal uw verzekeringsmaatschappij u een verzekering binder, dat is een document dat kan dienen als bewijs van verzekering voor uw huis, auto, of andere soorten van eigendom wanneer gekocht met een lening.

Een verzekeringsmap bevat belangrijke informatie over uw polis die nodig is om een hypotheek veilig te stellen. Met andere woorden, uw verzekeringsmap zal verifiëren dat uw polis de vereiste hoeveelheid dekking heeft en zal andere nuttige informatie vermelden, zoals uw aftrekbare bedrag, gedekte gevaren, en de duur van de polis.

De reden dat u een verzekeringsmap nodig hebt en niet gewoon naar de werkelijke polis kunt verwijzen, is dat huiseigenarenverzekering niet meteen van kracht wordt – u moet door de acceptatieprocedure voordat de polis zelf wordt afgegeven. Een ordner fungeert als tijdelijk bewijs voor uw hypotheekmaatschappij dat u dekking heeft verkregen. Houd er rekening mee dat het document zelf vervalt, dus u moet het kort na de uitgiftedatum aan uw hypotheekverstrekker verstrekken.

Wat is een verzekeringsmap?

Een ordner is een tijdelijk bewijs van dekking dat door uw verzekeringsmaatschappij wordt verstrekt en dat doorgaans 30-60 dagen geldig is. Het verklaart in wezen aan een belanghebbende partij dat u een verzekering hebt en somt andere details op zoals polislimieten, dekkingen, en de lengte van de polisperiode.

We leven in een dag en leeftijd waarin sommige thuis verzekeraars zijn in staat om sneller en nauwkeuriger beleid dankzij de vooruitgang in de technologie te onderschrijven, dus het is mogelijk dat u de volledige polis in plaats van een binder zal worden afgegeven. Het is dus mogelijk dat u een volledige polis krijgt in plaats van een mapje. Maar meer traditionele maatschappijen zullen u waarschijnlijk in ieder geval in het begin een mapje geven.

Wat moet er in een verzekeringsmap staan?

In uw verzekeringsmap moet duidelijk staan dat uw polis is afgegeven of binnenkort van kracht wordt, zodat uw geldschieter zeker weet dat uw huis gedekt is. Bovendien moet het contract de volgende informatie bevatten:

Details over de verzekeringsmaatschappij

Uw huiseigenaren verzekering binder moet de naam van het bedrijf dat uw huis verzekert vermelden, evenals contactgegevens zoals een telefoonnummer en e-mail. U moet ook een polisnummer of klant-ID opgeven, zodat de geldschieter gemakkelijk naar uw polis kan verwijzen.

De genoemde verzekerde en de begunstigde

In het mapje moet worden vermeld van wie de polis is, ook wel de genoemde verzekerde genoemd. Als u eigenaar bent van het huis en u bent getrouwd, zullen u en uw echtgenoot waarschijnlijk worden vermeld als genoemde verzekerden. Uw hypotheekmaatschappij zal eisen dat het wordt vermeld als een verlies-betaler in de polis – die informatie zal ook worden opgenomen in het mapje.

Wat voor soort eigendom u verzekert

Het verzekeringsmapje moet een sectie bevatten die het type eigendom identificeert dat wordt verzekerd. In het geval van een woonhuisverzekering, zou de map een beschrijving van het huis en het adres van het verzekerde object bevatten. Als het een auto verzekering binder, zou je informatie zoals het merk en model van het voertuig op te nemen.

De ingangsdatum en de vervaldatum van de polis

De verzekeringsmap moet de ingangsdatum en de vervaldatum van de polis bevatten, of wanneer de dekking voor de woning begint en eindigt. Het moet ook vermelden hoe lang de binder zelf geldig is. In de meeste gevallen zijn de binders maximaal een maand geldig, soms langer.

Het type verzekering

Uw verzekeringsmap zal ook de categorie van de polis vermelden waaronder de woning wordt verzekerd. Er zullen waarschijnlijk verschillende secties zijn voor eigendom, algemene aansprakelijkheid, voertuigaansprakelijkheid, enzovoort.

U zult er zeker van willen zijn dat de rubriek onroerend goed is ingevuld en dat daarin is aangegeven tegen welk type schade of verlies het onroerend goed is beschermd. Het kan u de optie geven om te specificeren of uw woonhuisverzekering een “basis”, “brede”, of “speciale” vorm van dekking is. Het kan ook de optie bevatten om een andere dekkingsvorm te schrijven als de map bijvoorbeeld voor een overstromingsverzekering is en niet voor een huiseigenarenverzekering.

Maar als u een standaard HO-3 huiseigenarenverzekering hebt gekocht – het type polis voor de meeste eengezinswoningen – zult u ervoor willen zorgen dat het vakje “speciale” vorm is aangevinkt, zodat uw geldschieter weet dat uw huis alle noodzakelijke dekking heeft.

Verzekerde gevaren

Dit sluit enigszins aan bij het laatste onderdeel – maar uw map kan een onderdeel hebben waar u kunt aangeven welke gevaren door de polis worden gedekt. Als uw hypotheekmaatschappij een risicoverzekering vereist die brand, wind, hagel en vandalisme dekt, wilt u in dit gedeelte kunnen zien dat al deze gevaren zijn gedekt.

Bedragen van de polisdekking

U geeft ook aan voor welk bedrag het huis is verzekerd. Uw geldverstrekker zal willen bewijzen dat het dekkingsbedrag op het huis hoog genoeg is, zodat het in geval van een ramp weer kan worden opgebouwd. U kunt de verzekerde waarde van het huis vinden door te kijken naar de woning dekkingslimiet op uw eerste offerte. Uw verzekeringsmaatschappij kan dat bedrag ook voor u invoeren in de verzekeringsmap.

Uw eigen risico

In het verzekeringsdossier moet u het eigen risico of de eigen risico’s van uw polis opnemen. Als u een apart aftrekpercentage hebt voor wind- en hagelschade of orkaanschade, wil uw hypotheekmaatschappij mogelijk een bewijs dat het eigen risico niet hoger is dan een bepaald bedrag, zoals 10%.

Wie heeft een verzekeringsbewijs nodig?

Als u een hypotheek afsluit, moet u na het afsluiten van de verzekering een verzekeringsbewijs van uw verzekeraar krijgen. Uw geldschieter heeft dit bewijs nodig om er zeker van te zijn dat zijn investering is beschermd voordat u de lening afsluit. Verzekeringspapieren zijn ook nodig voor leningen die verbonden zijn aan andere eigendommen. Als u het afsluiten van een boot of auto lening, moet u uw dealer te voorzien van een verzekering binder.

Uw kredietverstrekker heeft uw verzekeringspapieren doorgaans ten minste drie dagen voor de sluitingsdatum nodig, maar het is ook mogelijk dat zij deze al weken van tevoren nodig hebben. Zorg ervoor dat u contact opneemt met uw geldschieter en geef uzelf de tijd om te winkelen, te vergelijken en een weloverwogen aankoop van een opstalverzekering te doen.

Hoe krijg ik een opstalverzekering binder?

Als u eenmaal een polis voor uw huis hebt geregeld en uw premie hebt betaald, geeft de verzekeraar u een verzekeringsbinder om te fungeren als tijdelijk bewijs van dekking terwijl ze de details van uw polis onderschrijven en afronden.

Als u pro-actief bent bij het vergelijken en kopen van dekking, is het mogelijk dat uw polis lang voor het sluiten wordt afgegeven en u geen behoefte aan het mapje hebt. Maar als u in tijdnood zit en een week of zo voor het sluiten van de verzekering dekking moet kopen, hebt u een verzekeringsmap nodig.