Moet u nog steeds betalen voor een hypotheekverzekering als u een VA lening krijgt? Het korte antwoord is nee. Er is geen maandelijkse hypotheekverzekering bij VA-leningen. In tegenstelling tot reguliere leningen, die een hypotheekverzekering nodig als je minder dan 20% naar beneden, VA leningen niet deze kosten toe te voegen aan uw maandelijkse hypotheek factuur. Er is echter een VA financieringskosten die een soortgelijk doel dient.
Vind het nu uit: Hoeveel huis kan ik me veroorloven?
Wat is een hypotheekverzekering ook alweer?
Wanneer een geldverstrekker u een hypotheek verstrekt, wil de geldverstrekker een soort compensatie voor het risico dat hij neemt. U kunt de bank geruststellen dat u “in het spel staat” door ten minste 20% in te leggen. Of u kunt elke maand een hypotheekverzekering betalen. Voor niet-overheidsleningen wordt die hypotheekverzekering Particuliere Hypotheekverzekering (PMI) genoemd. PMI wordt uitgedrukt als een percentage van uw hypotheekbetaling. Dus naast het betalen van een combinatie van rente en hoofdsom op uw lening, betaalt u ook een maandelijkse verzekeringsvergoeding aan de geldverstrekker, totdat u genoeg eigen vermogen opbouwt dat de bank uw PMI opheft.
De VA-versie van hypotheekverzekering
VA-leningen zijn bedoeld om eigenwoningbezit toegankelijk en betaalbaar te maken voor gekwalificeerde aanvragers van VA-leningen. Daarom hebben ze lage aanbetalingsvereisten en speciale consumentenbeschermingen. Dat is ook de reden waarom er geen maandelijkse hypotheekverzekering bij komt kijken.
Maar aanvragers van een VA-lening moeten wel een financieringsbijdrage betalen in ruil voor deze voordelen. De financieringskosten helpen het programma solvabel te houden, waardoor de kosten voor de belastingbetaler dalen. De funding fee is een percentage van het geleende bedrag en is verschuldigd bij het afsluiten van de lening.
Maar maak je geen zorgen – als je niet genoeg geld hebt om de funding fee vooraf te betalen, kun je het financieren door het in je hypotheek op te nemen en het zo aan je maandelijkse rekening toe te voegen. Dat betekent dat de rente van toepassing zal zijn op de funding fee, dus u bespaart geld als u het vooraf kunt betalen. Als u de financieringskosten financiert, betaalt u in wezen een maandelijkse hypotheekverzekering zoals u zou doen met de PMI op een gewone huis lening.
Hoeveel is de VA Funding Fee?
Wat percentage van uw huis lening zal verschuldigd zijn in de financieringskosten? Het antwoord hangt af van het type van de lening die u krijgt en op uw militaire categorie (reguliere militaire vs Reserves / Nationale Garde). Het hangt ook af van hoeveel van uw VA lening recht dat je al hebt gebruikt op een eerdere huis te kopen.
Bottom Line
Denk je dat je met een VA-lening helemaal geen hypotheekverzekering hoeft af te sluiten? Niet helemaal. De VA funding fee is de VA versie van de hypotheekverzekering, vooraf verschuldigd bij het afsluiten van uw huis lening. Het percentage dat u verschuldigd bent, hangt af van uw omstandigheden, en u kunt de financieringskosten altijd financieren als dat nodig is.