Klik hier voor toegang tot een meer gedetailleerd Land Description Diagram zoals gepubliceerd door het Bureau of Land Management.
Glossary
Termen die het meest worden gebruikt in de taxatiepraktijk, het in kaart brengen, en de overdracht van eigendom.
Abatement – Een officiële vermindering van de taxatiewaarde na voltooiing van de oorspronkelijke taxatie.
Abstract – Verzamelde informatie met alle akten die zijn geregistreerd met betrekking tot een bepaald onroerend goed.
Toegang – Het recht van uitgang van en toegang tot een onroerend goed vanaf een bestaande snelweg of straat.
Accretie – Het proces waarbij nieuwe grond wordt geaccumuleerd, zoals aan de oevers van een rivier of beek.
Acre – Een landmaat gelijk aan 43.560 vierkante voet.
Acreage – Gewoonlijk grote stukken land die meestal worden gebruikt voor landbouwgrond, houtgrond, of braakliggend land in landelijke locaties; eigendom dat niet is verdeeld in kleinere percelen voor woondoeleinden.
Ad Valorem Tax – Een belasting die wordt geheven in verhouding tot de waarde van het onroerend goed dat wordt belast.
Naastgelegen – Eigendom in de buurt of nabijheid van een ander onroerend goed.
Aaneengesloten – Het delen van een eigendomsgrens; aaneengesloten.
Gerechterlijk bezit – Eigendom dat door een jurisdictie langs gerechtelijke weg wordt afgenomen bij niet-betaling van belastingen.
Onvervreemd bezit – De exclusieve bezetting en het ononderbroken bezit van het onroerend goed van een ander onder een duidelijke aanspraak op titel of recht.
Airial Photography – Een foto van een deel van het aardoppervlak, genomen door een door een vliegtuig ondersteunde camera of satelliet.
Affidavit – Een schriftelijke vorm van een bevestigde of beëdigde verklaring.
Agricultural Property – Verbeterd of onbebouwd land dat is gewijd aan of beschikbaar is voor de productie van gewassen en/of landbouwproducten, vee, en agrarische ondersteunende gebouwen.
Alluvium – Land dat zich vormt op de oever van een rivier of stroom, hetzij door ophoping van materiaal of terugstroming van water.
Aanpassing – Een wijziging die een fout corrigeert of een deel van een overeenkomst wijzigt zonder de grondgedachte te veranderen.
Bijlage – Een kleiner, ondergeschikt eigendom samenvoegen met een groter of dominanter eigendom.
Appeal – Een proces waarin een eigenaar van onroerend goed een taxatie aanvecht, hetzij informeel of formeel.
Appraisal – De handeling van het schatten van de geldelijke waarde van onroerend goed.
Appraisal Ratio Study – Een ratio studie waarbij onafhankelijke deskundige taxaties worden gebruikt als indicatoren van de marktwaarde.
Acreciatie – Waardestijging van onroerend goed, in geld uitgedrukt, door andere oorzaken dan toevoegingen en verbeteringen.
Appurtenance – Elke toevoeging aan een onroerend goed die deel gaat uitmaken van dat onroerend goed.
Ascendanten – Die erfgenamen in een opgaande lijn.
Taxeren – Het officieel taxeren van onroerend goed ten behoeve van de belastingheffing.
Geschatte waarde – Een waarde die door een overheid wordt vastgesteld op onroerend goed als basis voor het heffen van belastingen.
Atuigen – Getuigen.
Authentieke akte – Een akte die wordt verleden ten overstaan van een notaris en twee getuigen.
Avulsion – Het plotseling en wegscheuren of scheiden van land door gewelddadige actie van water.
Bearing – Richting van een lijn gemeten als de scherpe hoek vanaf een referentiemeridiaan.
Raad van Toezicht – Een openbaar lichaam met jurisdictie over een belastingdistrict, belast met het onderzoeken van de belastingaanslagen, en bevoegd om in beroep individuele aanslagen te herzien.
Bond voor Akte – Een koopcontract waarin de verkoper de eigendom van het onroerend goed behoudt totdat de koper de overeengekomen betalingen heeft verricht.
Boek en pagina – Verwijst naar het overdrachtsboek en paginanummer waarin een akte is neergelegd in het kantoor van de griffier van de rechtbank; volumeverwijzing
Grens – Een lijn die de uiterste omvang gebied, of een scheiding tussen gebieden, zoals een eigendom of eigendom grens markeert.
CAD – Computer Aided Drafting.
Cadastrale kaart – Een kaart op schaal waarop de eigendomsgrenzen zijn aangegeven; ook bekend als een kadaster.
Grens – De aanduiding van zichtbare natuurlijke objecten, monumenten, koersen, afstanden, of andere zaken van beschrijving als grenzen van de grenzen.
CAMA – (Computer Assisted Mass Appraisal) Een systeem dat gebruik maakt van computerondersteunde statistische analyses om te helpen bij het schatten van de waarde.
Cardinale richting – Richtingen uitgedrukt als noord, zuid, oost of west.
Center Line – Verwijst naar het midden van een straat, weg, of recht van overpad dat halverwege tussen de zijkanten ligt.
Certificate of Redemption – Het bewijs van het terugkopen of afkopen van een eigendom door de eigenaar na verlies door een gerechtelijke verkoop.
Chain – Een landmaat van 66 voet.
Chord – Een rechte lijn die de raaklijnen van een kromme verbindt.
Cloud of Title – Elke geldige vordering, bezwaring of retentierecht dat de titel van een onroerend goed kan aantasten.
Codocil – Een aanvulling of toevoeging op een testament.
Collaterale erfgenamen – Broers en zussen van een overleden persoon.
Commercieel onroerend goed – In het algemeen alle onroerende zaken van een commerciële onderneming.
Gemeenschappelijk gebied – Een gebied van onroerend goed dat niet is aangewezen voor verhuur of verkoop, dat beschikbaar is voor gemeenschappelijk gebruik door alle huurders en eigenaren.
Gemeenschappelijk bezit – Eigendom dat gezamenlijk eigendom is van een man en een vrouw.
Overweging – Het bedrag aan geld en andere goederen of diensten van waarde waarover een koper en een verkoper het eens worden, om een koop te sluiten.
Contiguous – Het delen van een eigendomsgrens; aangrenzend.
Contour – Een denkbeeldige lijn op de grond, waarvan alle punten zich op dezelfde hoogte boven of onder een gespecificeerd referentieoppervlak bevinden.
Conveyance – Juridische documenten die de eigendom van onroerend goed overdragen.
Conveyance Records – Het register van alle verkopen van onroerende zaken dat wordt bijgehouden door de griffie van de rechtbank in een rechtsgebied.
Coordinaten – Lineaire of hoekige grootheden die de positie van een punt in een bepaald referentiestelsel aangeven.
Kosten – In taxatie, de kosten, direct en indirect, van de aanleg van een verbetering.
Covenant – Een beperking op een goed.
Credit Deed – Een akte die onroerende goederen op krediet overdraagt; vendor’s lien.
Curator/Curatrix – Een door de rechter benoemde voogd om zorg te dragen voor de nalatenschap van een onbekwaam persoon.
Dation En Paiement – Een geven door een schuldenaar en ontvangen door een schuldeiser van goederen in plaats van geldelijke betaling voor een schuld.
Decedent – Een overleden persoon.
Degree – Een 360ste deel van de omtrek van een cirkel.
Descendanten – Die erfgenamen in de dalende lijn.
Afschrijving – Waardeverlies van een voorwerp, ten opzichte van de vervangingswaarde nieuw, de reproductiekost nieuw, of de oorspronkelijke kostprijs, ongeacht de oorzaak van het waardeverlies.
Deed Restriction – Een beperking op eigendomsrechten die met het eigendom overgaat, ongeacht de eigenaar.
Domicile – Die bepaalde plaats waar een persoon wettelijk geacht wordt zijn of haar werkelijke woning of verblijfplaats te hebben; residentie.
Donatie – Een schenking van eigendom door een schenker aan een begiftigde.
Giftigde – Iemand die eigendom ontvangt door middel van een schenking.
Donor – Iemand die eigendom schenkt of schenkt door middel van een schenking.
Dubbele aanslag – Dubbele aanslagen die worden opgelegd op hetzelfde perceel.
Easement – Een recht dat een persoon heeft om de grond van een ander te gebruiken voor een specifiek doel, zoals toegang tot een ander eigendom.
Egress – Een uitgang of een middel om te vertrekken.
Emancipatie – Het verheffen van een minderjarige tot een volwassene in de ogen van de wet.
Eminent Domain – Het recht waarmee een soevereine overheid privé-eigendom kan verwerven voor openbaar gebruik tegen betaling van een redelijke vergoeding, maar zonder toestemming van de eigenaar.
Encroachment – Het ongeoorloofd betreden van een verbetering op het domein van andermans grond.
Encumbrance – Elke beperking die rechten en waarde aantast.
Gelijkschakeling – Het proces waarbij een bevoegd overheidsorgaan tracht te bewerkstelligen dat alle onroerende zaken die onder zijn rechtsgebied vallen, worden getaxeerd volgens dezelfde taxatieverhouding of volgens de wettelijk vereiste verhouding.
Erfenis – Het recht om onroerende zaken terug te laten vloeien naar de staat wegens niet-betaling van belastingen of wanneer er geen wettige erfgenamen zijn van iemand die overlijdt zonder een testament na te laten.
Escrow – Een schriftelijke akte die door zijn bewoordingen een wettelijke verplichting inhoudt, maar die door de cedent in handen van een derde wordt gesteld, om door hem of haar te worden gehouden totdat een bepaalde gebeurtenis zich al dan niet voordoet, om vervolgens pas aan de cedent te worden geleverd en in werking te treden.
Estate – Het geheel van bezittingen van alle beschrijvingen, door een overledene nagelaten.
Estate Tax – Een belasting, gebaseerd op de waarde van de nalatenschap van een overledene.
Et al – en anderen.
Et seq – en volgende.
Et ux – en echtgenote.
Et vir – en echtgenoot.
Exchange Deed – Akte waarbij twee of meer personen over en weer vermogensrechtelijke goederen ruilen.
Executor/Executrix – Persoon die bij testament is aangewezen om een nalatenschap te beheren.
Executoriaal Proces – Een versnelde procedure voor het executeren van een hypotheek of vendor’s lien.
Vrijstelling – uitsluiting van onroerend goed van belasting zonder rekening te houden met de waarde ervan; een vermindering van de grondslag van de onroerendezaakbelasting.
Onteigening – De uitoefening van het recht van eminent domein om de juridische eigendom van particulier eigendom dat nodig is voor openbaar gebruik veilig te stellen.
Façade – De belangrijkste buitenkant van een structuur.
Fee Simple – In grondbezit, volledig belang in een eigendom, alleen onderworpen aan overheidsbevoegdheden.
Fiduciair – Een persoon die de aard van een trust heeft.
Field Review – De praktijk van het beoordelen van de redelijkheid van schattingen door het bekijken van de eigendommen in kwestie.
Forty – Een onderverdeling van een sectie met een oppervlakte van 40 acres, en omschreven als zijnde een kwart-kwart.
Fractionele Sectie – Een onderverdeling van een township met een oppervlakte van minder dan 640 acres.
Frontage – De omvang van een perceel langs een straat, weg, rivier, of andere verkeersader waarop het perceel naar verluidt is gericht.
Geografisch Informatiesysteem (GIS) – Een databasemanagementsysteem dat wordt gebruikt om ruimtelijke informatie op te slaan, op te vragen, te manipuleren, te analyseren en weer te geven; een soort karteringssysteem dat ruimtelijke gegevens en attribuutgegevens kan integreren tussen verschillende lagen op een basiskaart.
Global Positioning System (GPS) – Een navigatie- en plaatsbepalingssysteem waarmee de locatie van een positie op of boven de aarde kan worden bepaald door een speciale ontvanger op dat punt die signalen interpreteert die gelijktijdig worden ontvangen van verschillende van een constellatie van speciale satellieten.
Government Lot – Een van de niet-rechthoekige gebieden waarin secties die niet gelijkmatig of bij benadering kunnen worden verdeeld in vierkante stukken van veertig acre werden verdeeld in de loop van het overheidsonderzoek.
Government Survey – Een grondonderzoek goedgekeurd door het Continentale Congres in 1775 en daaropvolgende wetten, waarin het land werd verdeeld in townships van ongeveer zes mijl in het vierkant, waarbij elke township gewoonlijk zesendertig secties omvatte en elke sectie gewoonlijk 640 acres omvatte. Ook bekend als het Public Land Survey System.
Grantee – Iemand die eigendom verwerft door vrijwillige overdracht.
Grantor – Iemand die eigendom vrijwillig overdraagt, hetzij door verkoop, schenking, lease, of anderszins.
Hectare – Meeteenheid van land gelijk aan 100 vierkante meter. Equivalent aan 2,471 acres. Homestead
Vrijstelling – Vrijstelling van een deel of de gehele waarde van een door de eigenaar bewoond onroerend goed van onroerendgoedbelasting.
Immovable Property – Onroerend goed; onroerend goed; realty.
Improvement – Elke structuur of toevoegingen die op onroerend goed worden opgericht.
Industrieel eigendom – In het algemeen elk eigendom dat wordt gebruikt voor een productieactiviteit.
Ingress – Een ingang of middel om binnen te komen.
Instrument – Een formeel juridisch document zoals een akte, contract, testament of huurovereenkomst.
Inter Vivos – Tussen in leven zijnde personen.
Interdict – Een persoon die geestelijk in staat is voor zichzelf te zorgen, en die wettelijk is opgenomen in een instelling of aan de zorg van een ander is toevertrouwd.
Interdict – Een gerechtelijke procedure om een persoon geestelijk onbekwaam te verklaren om voor zichzelf te zorgen.
Interesse – Het eigendomsaandeel van een persoon in een goed.
Intestatoir – De toestand te zijn overleden zonder een geldige laatste wil en testament na te laten.
Inventaris – De groep van persoonlijke eigendommen, die een bedrijf bezit uitsluitend met het oog op verkoop in plaats van gebruik.
Irrevocable – Dat wat niet kan worden herroepen of herroepen.
Judgment – Een beslissing van een rechtbank. Ook een gerechtelijke hypotheek.
Kilometer – Lengte-eenheid gelijk aan 1.000 meter of 0,6214 statute miles.
Land Patent – Land dat voorheen eigendom was van een staat of nationale overheid als onderdeel van het oorspronkelijke publieke domein en dat vrijwillig door die overheid is overgedragen aan een particuliere eigenaar door middel van een procedure geautoriseerd door algemene wetgeving.
Land Grant – Een juridisch document waarin de federale overheid landeigendom overdraagt aan een individu.
Leasehold Improvements – Stukken van persoonlijk eigendom verbonden aan een huurder die zijn aangebracht op het onroerend goed dat eigendom is van een verhuurder.
Wettelijke omschrijving – Schriftelijke beschrijving van een onroerende zaak die dient om het perceel voor alle doeleinden van de wet te identificeren.
Legataris – Iemand die bij testament een schenking ontvangt.
Legitime – Het gedwongen gedeelte.
Lessee – De huurder. Lessor – De verhuurder.
Lein – Een wettelijke aanspraak; voorrecht.
Levy – Het totale bedrag aan geld dat moet worden opgehaald uit de onroerendgoedbelasting zoals vastgelegd in de begroting van een belastingjurisdictie.
Lien – Het wettelijke recht om eigendom van een schuldenaar te nemen of te houden als betaling of zekerheid voor een schuld.
Link – Een landmaat van 7,92 inch.
Lis Pendens – Een kennisgeving van een aanhangige rechtszaak.
Major – Van wettelijke leeftijd.
Marktwaarde – De meest waarschijnlijke prijs die een eigendom zou moeten opbrengen in een concurrerende en open markt onder alle voorwaarden die nodig zijn voor een eerlijke verkoop.
Massale taxatie – Het proces van het taxeren van een groep eigendommen op een bepaalde datum, met behulp van standaardmethoden, met gebruikmaking van gemeenschappelijke gegevens en met de mogelijkheid van statistische tests.
Meanderlijn – Een doorsnede van een waterlichaam met als doel de grootte en locatie van het waterlichaam te bepalen. Zij vertegenwoordigen niet de grenslijn, tenzij dit specifiek in een overdracht als zodanig wordt vermeld.
Fusie – Vereniging van twee of meer entiteiten.
Meten en grenzen – Meting van hoeken en afstanden van een eigendom, gebruikt als een juridische beschrijving.
Mill – Een mill is eenduizendste van een dollar of een tiende van een cent.
Millage – Een belastingtarief uitgedrukt in mills per dollar.
Minerale rechten – Het recht om erts, aardolie of andere mineralen uit een eigendom te winnen.
Minderjarige – Een persoon jonger dan 18 jaar die niet is geëmancipeerd.
Minuut – Een zestigste van een graad van de omtrek van een cirkel.
Misomschrijving – Een fout in de schriftelijke wettelijke omschrijving van een onroerend goed.
Monument – Tastbare oriëntatiepunten die grenzen aangeven.
Meer of Minder – Wordt gebruikt in verband met hoeveelheid en afstand waarbij het precieze bedrag onzeker is.
Hypotheek – Een toekenning van een voorrecht of pandrecht op een roerend of onroerend goed.
Hypotheekregisters – De registers die worden bijgehouden door de griffier van de rechtbank en waarin alle hypotheken zijn opgenomen die binnen een rechtsgebied zijn geregistreerd.
Mortis Causa – Een schenking die wordt gegeven met het oog op de dood.
Verplaatsbare goederen – Persoonlijke bezittingen.
Buurt – Een geografisch gebied waar de eigendommen homogeen zijn en belangrijke locatiekenmerken delen.
Onerieuze schenking – Een schenking die wordt gedaan na het vervullen van een bedongen voorwaarde.
Ordinantie – Een statuut of wet die een besluit van het wetgevend orgaan van een graafschap of gemeentebestuur aanduidt.
Parcel – Een aaneengesloten gebied van land beschreven in een enkele juridische beschrijving of als een van een aantal percelen op een plat.
Parcel Identification Number (PIN) – Een numerieke of alfanumerieke beschrijving van een perceel dat het uniek identificeert.
Partition – Een instrument waarin eigendom wordt verdeeld tussen twee of meer eigenaren.
Personal Property (Intangible) –
Personal Property (Tangible) – Elk eigendom dat roerend is en kan worden verplaatst.
Petition of Monition – Verzoek gedaan aan een formele rechtbank na een bepaalde periode om een duidelijke titel af te geven op onverkochte eigendom gekocht door middel van belastingverkoop.
Planimetrische Kaart – Kaart waarop kenmerken zijn aangegeven die zich op het eigendom bevinden, zoals structuren, wegen en waterpartijen.
Plat – Een kaart bedoeld om de verdeling van land in kavels of percelen aan te geven. Na registratie bij de bevoegde autoriteiten kan het land op de plattegrond voortaan juridisch worden beschreven door verwijzing naar de plattegrond, zonder een beschrijving metes and bounds.
Point of Beginning (P.O.B.) – In een beschrijving van een akte is dit een referentiepunt dat het punt beschrijft waar een perceel begint.
Eigendom – Fysieke controle over persoonlijke of onroerende zaken.
volmacht – Een schriftelijke machtiging waarin een persoon een andere persoon machtigt om namens hem of haar te handelen.
Verjaring – Verjaring door het verstrijken van de tijd; verjaring.
Probat – Het openen van een nalatenschap waarbij een testament wordt nagelaten, en het voorleggen van het testament aan een rechter ter berechting.
Verdeeldverklaring – Vonnis waarbij de verdeling van het vermogen van een gescheiden echtpaar wordt vastgesteld.
Public Land Survey System (PLSS) – Een rechthoekig landmeetkundig systeem dat in de Verenigde Staten is ingesteld door de Land Ordinance van 1785, bestaande uit verdelingen in township en ranges.
Quarter-Quarter – Een onderverdeling van een sectie met een oppervlakte van 40 acres, ook wel bekend als een veertig.
Quarter Section – Een onderverdeling van een sectie met een oppervlakte van 160 acres.
Quitclaim Deed – Een akte waarin de concessieverlener alle belangen overdraagt of opgeeft die hij of zij in een eigendom kan hebben, zonder garantie over de omvang of geldigheid van dergelijke belangen.
Quiet Title – Een rechtsvordering om een nadelige claim of wolk op de titel van het onroerend goed te verwijderen.
Range – Een van de noord-zuid-rijen van townships in een U. S. Public Land Survey.
Ratio Study – Een studie naar de relatie tussen geschatte of getaxeerde waarden en marktwaarden.
Real Property – Het land plus alles wat permanent aan het land vastzit of wettelijk als onroerend is gedefinieerd; onroerend goed; realty.
Hertaxatie – De hertaxatie van alle eigendommen, of alle eigendommen van een bepaalde klasse, binnen een taxatiedistrict op last van een bevoegd orgaan.
Recordatie – Registratie van een akte voor openbare registratie bij de griffie van de rechtbank van een rechtsgebied.
Verlossing – Het proces waarbij de eigenaar van onroerend goed dat bij een belastingverkoop is verkocht, het onroerend goed van de koper terugkoopt tegen een verhoogde prijs binnen een gespecificeerde aflossingsperiode.
Registernummer – Verwijst naar het geregistreerde overdrachtsnummer waaronder een akte is ingediend bij het kantoor van de griffier van de rechtbank.
Relief – De variatie in hoogte tussen de hoge en lage delen van een oppervlak.
Rendition – Een verklaring rapport ingediend door de eigenaar van onroerend goed.
Reservation – Een recht of voorrecht voorbehouden door de concessieverlener van onroerend goed.
Residential Property – Onroerend goed dat twee of meer wooneenheden bevat.
Beperking – Een beschreven beperking van het gebruik van een onroerende zaak.
Herschatting – Een hertaxatie van een onroerende zaak.
Herroeping – De teruggave van een onroerende zaak aan een concessieverlener in een akte indien beperkingen worden geschonden of de termijn van de overdracht eindigt.
Revocable Trust – Een trust waarin de concessiegever van het in trust gehouden goed het recht behoudt om de wettelijke en billijke rechten terug te nemen.
Right-of-Way – Een erfdienstbaarheid bestaande uit een recht van doorgang over of door onroerend goed.
Riparechten – Het recht dat een eigenaar van land dat aan een rivier grenst, heeft op het water dat in de rivier stroomt, onder het land, de oevers of de bedding.
Rod – Een landmaat van 16-1/2 voet; ook wel paal genoemd.
Schaal – De verkleiningsverhouding die een bepaalde kaart kenmerkt.
Tweede – Een zestigste van een minuut van de omtrek van een cirkel.
Sectie – Een landeenheid van ongeveer een mijl in het vierkant en gewoonlijk 640 acres omvattend, zoals door de landmeting van de overheid is vastgesteld.
Gescheiden eigendom – Dat deel van het eigendom van de echtgenoot of echtgenote dat niet als gemeenschapsbezit wordt beschouwd.
Servitude – Het recht van gebruik of genot van land dat aan een ander toebehoort; erfdienstbaarheid.
Sheriff Sale – Gerechtelijke verkoop van onroerend goed ter voldoening van een retentierecht of hypotheek.
Situs – De ligging van een onroerend goed voor belastingdoeleinden.
Spatiaal – Verwijst naar de ligging van, de nabijheid tot, of de oriëntatie van voorwerpen ten opzichte van elkaar.
Splitsing – Het resultaat van een splitsing of verkoop van onroerend goed dat in het bezit is van één eigenaar in meerdere percelen.
Vierkante Voet – Een oppervlakte-eenheid die gelijk is aan een vierkant van één voet lengte aan elke zijde.
Ondersplitsing – Een stuk grond dat is verdeeld in verkoopbare bouwkavels en de openbare en particuliere wegen die nodig zijn voor de toegang tot deze kavels, en dat wordt gedekt door een geregistreerde plat.
Subdivision Plat – Een plat waarop de locatie van een onderverdeling en de indeling in kavels, straten, stegen, en dergelijke zijn aangegeven.
Onroerend goed – Het onroerend goed dat wordt getaxeerd.
Erfenis – Het overgaan van eigendom door erfenis of testament.
Belastingdistrict – Elk politiek onderdeel dat de bevoegdheid heeft of uitoefent om belastingen te heffen.
Belastingvrijgesteld onroerend goed – Onroerend goed dat vanwege zijn aard of gebruik geheel van belastingheffing is uitgesloten.
Belastingtarief – Het bedrag van de belasting uitgedrukt in een eenheid van de belastinggrondslag, bijvoorbeeld 30 mills per dollar.
Tax Roll – Een officiële lijst met het bedrag van de belastingen ten laste van elke belastingbetaler en / of elk onroerend goed binnen de jurisdictie van een belastingdistrict.
Tax Sale – Verkoop van het onroerend goed van een belastingbetaler door de overheid voor niet-betaling van achterstallige belastingen.
Belastbare waarde – De getaxeerde waarde minus alle van toepassing zijnde gedeeltelijke vrijstellingen, waarvan de onroerendezaakbelastingen worden geheven.
Huurder – Iemand die een eigendom bezit of bezit.
Testament – Een schriftelijke akte waarbij een persoon over zijn nalatenschap beschikt om van kracht te worden bij zijn overlijden; een testament.
Testatrice – Een persoon die een testament nalaat.
Thread – Een lijn halverwege tussen de zijlijnen, zoals halverwege tussen de oevers van een stroom.
Title – De vereniging van alle elementen die het bewijs vormen van eigendom van een goed of de akte die het bewijs van eigendom vormt.
Title Search – Een onderzoek van openbare registers om de kwaliteit van de eigendomstitel van de verkoper te waarborgen.
Topografische Kaart – Een kaart waarop de horizontale en verticale locaties van natuurlijke en kunstmatige kenmerken zijn aangegeven; hoogtekaart.
Township – Een ongeveer zesendertig mijl verdeling van land gebruikt in het Federal Rectangular Survey System.
Township Plat – Een plat van de enquête van een township voorbereid door, of onder de leiding van, de Verenigde Staten General Land Office.
Transfer – De handeling van het veranderen van de eigendom van onroerend goed op de aanslagrollen.
Trust Deed – Een overeenkomst waarbij de eigenaar van onroerend goed de juridische eigendom overdraagt aan een tweede partij, waarbij dit onroerend goed wordt gehouden, beheerd of vervreemd ten behoeve van een derde partij, zoals uiteengezet in de overeenkomst.
Trustee – Iemand die de juridische eigendom van onroerend goed houdt op grond van een trust-overeenkomst.
Tutor/Tutrix – Een voogd van een minderjarige.
Onverdeeld Belang – Een belang in een goed dat niet onderscheiden is van het belang van andere eigenaren van het goed.
Universele Legataris – Een persoon die alle goederen van de erflater ontvangt.
Ongeregistreerd – Een akte, etc., die niet voor openbare registratie is ingediend bij de griffie van de rechtbank.
Gebruikswaarde – Onroerend goed dat volledig wordt gebruikt voor een specifiek doel of gebruik dat het recht geeft om het onroerend goed op een ander niveau te beoordelen dan andere in het rechtsgebied.
Usufruct – Het recht om te genieten en de voordelen te ontvangen van onroerend goed zonder de bevoegdheid om het eigendom te bezwaren of te vervreemden.
Usufructuaris – Degene die het vruchtgebruik van een goed heeft of krijgt.
Vendee – Iemand die koopt; koper.
Verkoper – Iemand die een goed overdraagt door verkoop; verkoper.
Verkoperspandrecht – Een akte waarbij een onroerende zaak op kredietvoorwaarden wordt overgedragen; kredietakte.
Volumeverwijzing – Verwijst naar het transportboek en het paginanummer waarin een akte is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank.
Warranty Deed – Een akte die een garantieovereenkomst bevat waarbij de cedent garandeert dat de titel die wordt overgedragen vrij is van gebreken.
Will – Een schriftelijke akte waarbij een persoon over zijn nalatenschap beschikt om bij zijn dood van kracht te worden; testament.
Witness – Attesteren.
Zoning – De uitoefening van de politiebevoegdheid om eigenaren van land te beperken met betrekking tot het gebruik van hun land en/of het soort, de grootte en de locatie van bouwwerken die daarop mogen worden opgericht.
AANDUIDING
De definities in de bovenstaande woordenlijst zijn ontleend aan de volgende publicaties: