South Carolina Property Taxes
Als u een huis gaat kopen in South Carolina, is er goed nieuws: De gemiddelde effectieve onroerendgoedbelasting in South Carolina is slechts 0,55%, met een mediane jaarlijkse betaling van onroerendgoedbelasting van $980.
Een deel van de reden dat de belastingen zo laag zijn, is dat woningen die door de eigenaar worden bewoond, profiteren van een lager belastingtarief dan commerciële en tweede woningen. Dat betekent dat de belastingen op woningen veel lager zijn dan die op andere soorten onroerend goed.
Als u door het besparen op onroerendgoedbelasting droomt van het kopen van een vakantiehuis in Myrtle Beach, moet u misschien eens kijken naar onze gids voor het verkrijgen van een hypotheek in South Carolina, zodat u goed geïnformeerd bent voordat u deze volgende stap neemt.
Een financieel adviseur in South Carolina kan u helpen begrijpen hoe eigenwoningbezit past in uw algemene financiële doelstellingen. Financiële adviseurs kunnen u ook helpen met beleggen en financiële plannen, waaronder belastingen, huiseigenaarschap, pensioen en meer, om ervoor te zorgen dat u zich voorbereidt op de toekomst.
Hoe werkt de onroerendgoedbelasting in South Carolina
Huiseigenaren in South Carolina betalen jaarlijkse onroerendgoedbelasting op basis van de geschatte waarde van hun woning en op basis van hun lokale belastingtarief. De taxatiewaarde is gelijk aan een percentage van de marktwaarde. Het percentage, dat taxatieratio wordt genoemd, is afhankelijk van het soort eigendom. Voor door de eigenaar bewoonde, primaire woningen bedraagt de taxatiegraad 4%. Voor niet-primaire woningen is dat 6%.
Lokale taxateurs zijn verplicht om eens in de vijf jaar alle onroerend goed in hun rechtsgebied opnieuw te taxeren. Het doel van deze hertaxatie is de volledige marktwaarde vast te stellen, waarop het taxatiepercentage wordt toegepast. De stijging van de marktwaarde die bij deze nieuwe taxatie wordt vastgesteld, is beperkt tot 15%. Dat maximum wordt opgeheven in geval van overdracht van onroerend goed of wanneer toevoegingen of veranderingen aan het huis worden aangebracht.
Dus, als uw huis voorheen werd getaxeerd op $100.000, kan het niet worden geherwaardeerd op meer dan $115.000. Als u op die $ 115.000 de taxatieratio van 4% toepast, zou uw taxatiewaarde $ 4600 zijn. De belastingtarieven zijn van toepassing op dat bedrag.
South Carolina Property Tax Rates
Belastingtarieven worden bepaald door lokale belastingautoriteiten door het bedrag aan inkomsten dat zij nodig hebben om hun begroting te voldoen, te delen door de totale geschatte waarde in het belastinggebied. De belastingtarieven worden uitgedrukt in mills, wat gelijk staat aan $1 belasting per $1.000 taxatiewaarde. In de afgelopen jaren lag het gemiddelde totale belastingtarief in de staat tussen de 300 en 350 mills.
Een effectief belastingtarief is het bedrag dat huiseigenaren daadwerkelijk betalen als percentage van de waarde van hun huis. De onderstaande tabel geeft een overzicht van de mediane woningwaarde, de mediane jaarlijkse onroerendgoedbelasting en het gemiddelde effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting voor elke provincie in South Carolina.
| County | Mediane woningwaarde | Mediane jaarlijkse onroerendgoedbelasting Betaling | Gemiddeld Effectief Onroerend Zaak Belasting Tarief |
|---|---|---|---|
| Abbeville County | $89,000 | $522 | 0.59% |
| Aiken County | $142,200 | $667 | 0.47% |
| Allendale County | $52,100 | $356 | 0.68% |
| Anderson County | $137.200 | $785 | 0,57% |
| Bamberg County | $71.400 | $619 | 0,87% | 0.87% |
| Barnwell County | $79,900 | $597 | 0,75% |
| Beaufort County | $288,900 | $1,466 | 0,5% | 0,75% | Beaufort County | $288,900 | $1,466 | 0.51% |
| Berkeley County | $174,000 | $947 | 0.54% |
| Calhoun County | $104,000 | $640 | 0.62% |
| Charleston County | $295,600 | $1,378 | 0,47% |
| Cherokee County | $95,300 | $504 | 0,47% |
| Cherokee County | $95,300 | $504 | 0.53% |
| Chester County | $90,500 | $654 | 0,72% |
| Chesterfield County | $82,400 | $366 | 0,44% | 0.44% |
| Clarendon County | $93,800 | $610 | 0.65% |
| $85,100 | $557 | 0,65% | |
| Darlington County | $87,800 | $383 | 0,44% | 0.44% |
| Dillon County | $72,800 | $399 | 0,55% |
| Dorchester County | $186,300 | $1,310 | 0,55% |
| 0.70% | |||
| Edgefield County | $126.500 | $667 | 0.53% |
| Fairfield County | $102,700 | $613 | 0,60% |
| Florence County | $130,400 | $553 | 0,42% | 0,60% | Florence County | $130,400 | $553 | 0,60% |
| Georgetown County | $187,200 | $986 | 0.53% |
| Greenville County | $172.100 | $1.184 | 0,69% |
| Greenwood County | $117.300 | $815 | 0,69% |
| Greenwood County | $117.300 | $815 | 0.69% |
| Hampton County | $73,000 | $575 | 0.79% |
| Horry County | $172.500 | $652 | 0,38% |
| Jasper County | $154.400 | $964 | 0,62% |
| Jasper County | $154.400 | $964 | 0,38% | 0.62% |
| Kershaw County | $124,700 | $688 | 0.55% |
| Lancaster County | $182.400 | $1.010 | 0,55% |
| Laurens County | $91.300 | $505 | 0.55% |
| Lee County | $73,300 | $496 | 0,68% |
| Lexington County | $151,900 | $852 | 0,68% |
| Lexington County | $151,900 | $852 | 0,68% | 0.56% |
| McCormick County | $117,700 | $725 | 0,62% |
| Marion County | $76,700 | $390 | 0,62% |
| 0,51% | Marion County | $76,700 | $390 | 0.51% |
| Marlboro County | $64,000 | $365 | 0.57% |
| Newberry County | $100,000 | $839 | 0.84% |
| Oconee County | $155,200 | $702 | 0,45% |
| Orangeburg County | $93,200 | $628 | 0,67% |
| Orangeburg County | $93,200 | $628 | 0,45% | 0.67% |
| Pickens County | $138,900 | $649 | 0.47% |
| $158.200 | $1.250 | 0,79% | |
| Saluda County | $107.700 | $696 | 0,79% |
| Saluda County | $107.700 | $696 | 0.65% |
| Spartanburg County | $133,700 | $854 | 0.64% |
| Sumter County | $113,900 | $717 | 0,63% |
| Union County | $77,300 | $545 | 0,71% | 0.71% |
| Williamsburg County | $66,700 | $526 | 0,79% |
| York County | $186,000 | $1,159 | 0,62% | 0,79% |
| York County | $186,000 | $1,159 | 0.62% |
Op zoek naar een berekening van uw potentiële maandelijkse hypotheekbetaling? Bekijk onze hypotheek calculator.
Greenville County
Greenville County ligt in het noordwesten van South Carolina, langs de grens met North Carolina. Het is de dichtstbevolkte county van de staat en heeft onroerendgoedbelastingtarieven die hoger zijn dan het gemiddelde van de staat. Het gemiddelde effectieve tarief van de county is 0,69%.
De grootste belasting in Greenville County is de schooldistrictsbelasting. In het schooldistrict Greenville bijvoorbeeld bedraagt het totale tarief 202,9 mille. Afhankelijk van waar u woont, betaalt u mogelijk meer.
Als u vragen hebt over hoe onroerendgoedbelastingen uw algemene financiële plannen kunnen beïnvloeden, kan een financieel adviseur in Greenville u daarbij helpen.
Richland County
Richland County ligt langs de Congaree River in centraal South Carolina. Het bevat de hoofdstad van de staat, Columbia. Richland County heeft een van de hoogste gemiddelde tarieven voor onroerendgoedbelasting in Zuid-Carolina: het effectieve tarief bedraagt 0,79%. In Columbia bedraagt het totale belastingtarief meer dan 500 mills.
Charleston County
Charleston County omvat de stad Charleston in het zuidoostelijke deel van de staat, in de buurt van de Atlantische Oceaan. Het gemiddelde effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting in Charleston County is slechts 0,47%, een van de laagste tarieven in de staat.
Hoewel huizenkopers in Charleston County rekening moeten houden met de kosten van een overstromingsverzekering. Zelfs voor huizen die niet direct aan de kust liggen, kan een overstromingsverzekering in Charleston County duizenden dollars per jaar kosten, vaak meer dan de onroerendgoedbelasting.
Spartanburg County
De mediane woningwaarde in Spartanburg County is $133.700, waarmee deze bijna $50.000 lager is dan de mediane woningwaarde in de staat. Dus hoewel het gemiddelde effectieve tarief van 0,64% in Spartanburg County hoger is dan het gemiddelde van 0,55% in de staat, is het bedrag dat huiseigenaren in de county daadwerkelijk betalen lager dan het staatspunt. De mediane jaarlijkse onroerendgoedbelasting in Spartanburg County bedraagt slechts $ 854 per jaar.
Horry County
Op zoek naar een plaats met lage onroerendgoedbelastingen in South Carolina? Misschien wilt u eens kijken in Horry County. Het gemiddelde effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting in Horry County is slechts 0,38%, het laagste in de staat. Bij dat tarief zouden de belastingen op een huis met een volledige marktwaarde van $200.000 slechts $760 per jaar bedragen.
Lexington County
Lexington County grenst aan Richland County, net ten westen van de stad Columbia. De onroerendgoedbelasting in Lexington County is aanzienlijk lager dan die in Richland County. Het gemiddelde effectieve tarief in Lexington County is 0,56%, vergeleken met een tarief van 0,79% in Richland County.
York County
Een van de dichtstbevolkte counties in South Carolina, York County heeft onroerendgoedbelastingtarieven die dicht bij het gemiddelde van de staat liggen. De grootste stad in de county is Rock Hill. Het totale belastingtarief in Rock Hill bedraagt ongeveer 222 mills. Dat tarief is van toepassing op de taxatiewaarde, die voor door de eigenaar bewoonde woningen gelijk is aan 4% van de volledige marktwaarde van een huis.
Anderson County
Anderson County ligt ten zuidwesten van Greenville, langs de Savannah River. De mediane onroerendgoedbelasting die huiseigenaren in Anderson County betalen is $785 per jaar. Dat betekent dat het effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting in de county gemiddeld 0,57% bedraagt.
Berkeley County
Situeert net ten noorden van de stad Charleston, Berkeley County bevat Lake Moultrie en het grootste deel van het Francis Marion National Forest. Het gemiddelde effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting in Berkeley County is 0,54%, wat iets lager is dan het gemiddelde van de staat en ongeveer de helft van het nationale gemiddelde. De grootste ontvanger van onroerendgoedbelastinginkomsten in de county zijn de plaatselijke schooldistricten. Het belastingtarief van het Berkeley School District bedraagt ongeveer 225 mills.
Beaufort County
Beaufort County ligt in de zuidoostelijke hoek van de staat, op slechts een paar mijl van Savannah, Georgia. Hoewel de provincie een van de laagste onroerendgoedbelastingtarieven van de staat heeft (het gemiddelde effectieve tarief is 0,51%), betalen huiseigenaren in Beaufort County een van de hoogste totale jaarlijkse belastingen. De mediane jaarlijkse onroerendgoedbelasting in Beaufort County is $ 1.466, aangezien de mediane woningwaarde van de county ook de hoogste is met $ 288.900.