Jeśli ostatnio doświadczyłeś huraganu, burzy tropikalnej, powodzi, zacieków lodowych lub nawet nadmiernego deszczu, mogłeś zauważyć pewne uszkodzenia wody na swojej posesji, szczególnie na dachu i sufitach.
W niektórych przypadkach uszkodzenie wody jest po prostu kosmetyczne – chociaż może być nieatrakcyjne, struktura sufitu lub dachu jest nadal solidna i nie trzeba wymieniać całego sufitu.
Można raczej naprawić nieestetyczne uszkodzenie samodzielnie lub zatrudnić wykonawcę, który wie, jak najlepiej naprawić szkody spowodowane przez wodę – i będzie z Państwem szczery co do tego, czy sufit rzeczywiście wymaga wymiany.
Ważne jest, abyś znał swój dom i sprawdził go przed zakupem lub wprowadzeniem się do niego – i był świadomy potencjalnych problemów, zwłaszcza jeśli mieszkasz na terenie zalewowym lub w miejscu, w którym występują silne burze.
Wszystko jest ważne, aby wiedzieć, jaki rodzaj dachu Państwo mają i jak długo ten rodzaj dachu będzie trwał.
Powinni Państwo również sprawdzić u agenta ubezpieczeniowego lub być może u rzeczoznawcy, czy potrzebują Państwo ubezpieczenia od powodzi, ubezpieczenia od zalania kanalizacji lub podobnego pokrycia.
Co powoduje uszkodzenia sufitu przez wodę?
Niestety dla większości właścicieli domów, istnieje wiele sposobów na uszkodzenie sufitu przez wodę, począwszy od poważnych katastrof, takich jak huragany i burze tropikalne, po bardziej drobne rzeczy, takie jak nieszczelne rury, zatkane rynny, a nawet szkodniki, takie jak wiewiórki czy szopy.
Nawilżacz w całym domu lub podobne urządzenia przeciekające wodę zainstalowane na poddaszu mogą również spowodować uszkodzenie sufitu, jak również przeciekającą łazienkę, nieudaną hydroizolację łazienki, lodówki lub inne urządzenia kuchenne na wyższych piętrach.
Starsze dachy mogą również przeciekać i powodować szkody wodne, szczególnie podczas większych ulew lub burz.
Jeśli masz nieszczelny dach, który powoduje uszkodzenia wody, istnieją sposoby, aby naprawić przecieki dachowe samodzielnie, jeśli jesteś trochę poręczny wokół domu i masz trochę praktyki z projektami DIY.
Jednakże, jeśli nie jesteś pewien, że możesz bezpiecznie naprawić uszkodzenia wody do sufitów lub gdzie indziej, to jest czas, aby zadzwonić do wykonawców, którzy specjalizują się w naprawie szkód wodnych.
Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej…
Jakich oznak należy szukać, jeśli uważasz, że Twój sufit jest uszkodzony przez wodę?
Wewnątrz Twojego domu lub innej nieruchomości, powinieneś szukać ciemnych plam, zwisów lub wybrzuszeń, a nawet miejsc, gdzie światło z zewnątrz prześwituje.
Na zewnątrz należy zwracać uwagę na brakujące, wypaczone, pokryte pęcherzami, łuszczące się lub pękające gonty.
Jest to podwójnie ważne, jeśli niedawno doświadczyłeś burzy, ulewnego deszczu lub podobnego zdarzenia pogodowego.
Należy również sprawdzić, czy nie ma szkodników, takich jak szopy lub wiewiórki, jeśli zauważyli Państwo oznaki uszkodzenia przez wodę.
Jeśli zauważyłeś, że twoje rynny są zatkane lub wolno spływają lub jeśli zauważyłeś luźne materiały pokrycia dachowego wokół kominów i otworów wentylacyjnych, możesz również mieć uszkodzenia wody, które wymagają naprawy.
Czy mój uszkodzony wodą sufit wymaga wymiany?
Istnieje duża szansa, że uszkodzenie wody na Twoim suficie może być jedynie kosmetyczne, co oznacza, że możesz potencjalnie naprawić problem samodzielnie lub zatrudnić wykonawcę, który wykona pracę po niższych kosztach niż wymiana całego sufitu.
Należy wiedzieć, że prawie zawsze najlepiej jest naprawić uszkodzony przez wodę sufit, chyba że uszkodzenie jest tak rozległe, że nie jest bezpieczne dla mieszkańców.
Ponadto, wymiana fragmentu sufitu lub całego pomieszczenia z sufitem jest skomplikowana, niechlujna i dość czasochłonna, chyba że mamy do czynienia z płytami sufitowymi uszkodzonymi przez wodę.
I może być trudno, aby nowy sufit koordynować lub dopasować z resztą sufitów w domu.
Czy uszkodzenie wody jest wynikiem pękniętej rury, ulewnego deszczu, czy po prostu starszego dachu, prawie zawsze konieczne jest naprawienie uszkodzeń sufitów, ponieważ z czasem może to spowodować pleśń i ogólne osłabienie struktury.
Jest to ważne dla zdrowia i bezpieczeństwa Twojej nieruchomości, aby utrzymać sufity i inne elementy w dobrym stanie, oczywiście, i lepiej jest naprawić uszkodzenie wody na suficie wcześnie, gdy jest to mniej znaczące i być może nawet możliwe do zrobienia samemu.
Zależnie od przyczyny uszkodzenia, może się okazać, że prace naprawcze zostaną pokryte przez Państwa ubezpieczenie.
Należy również pamiętać, że polisy ubezpieczeniowe nie zawsze obejmują szkody wyrządzone przez wodę w zależności od przyczyny, chyba że posiadają Państwo ubezpieczenie od powodzi lub ubezpieczenie od zalania kanalizacji.
Niektóre przyczyny uszkodzenia sufitu przez wodę, które są objęte ubezpieczeniem to „nagłe lub przypadkowe” przyczyny, takie jak pęknięcie rury lub przelanie się wody z basenu.
Sudden and accidental water damage means there are no long term circumstances that have lead up to your insurance claim.
Należy pamiętać, że nawet jeśli rzeczywiste prace naprawcze nie są objęte ubezpieczeniem, szkody w Państwa rzeczach spowodowane zalaniem lub szkodami wodnymi mogą być nadal objęte ubezpieczeniem domu.
Can I Repair My Water Damaged Ceiling Myself?
Jeśli jesteś trochę zręczny i chętny do zrobienia kilku badań, to najprawdopodobniej możesz naprawić swój uszkodzony przez wodę sufit. Oczywiście, jeśli nie czujesz się komfortowo, jest wielu wykonawców, którzy są bardziej niż zdolni do naprawy uszkodzonego sufitu.
Powinieneś być świadomy, że istnieje wiele rodzajów uszkodzeń wody, które mogą wpływać na suchej zabudowy. Należą do nich: woda kategorii 1 lub woda czysta (woda z czystych kranów, która nadaje się do picia), woda kategorii 2 lub woda szara (woda, która wcześniej pochodziła z czystego źródła, ale została potencjalnie skażona przez urządzenia takie jak zmywarki lub pralki) oraz woda kategorii 3 lub woda niehigieniczna (woda, która może zawierać ścieki lub pochodzić z zewnętrznej powodzi, w tym potencjalne niebezpieczne zanieczyszczenia, takie jak E. Coli lub inne bakterie).
Woda kategorii 3 może również zawierać pestycydy, paliwa takie jak benzyna, lub inne chemikalia, które czynią ją poważnym zagrożeniem dla zdrowia, więc jeśli podejrzewasz, że Twój uszkodzony przez wodę sufit zawiera wodę kategorii 3, powinieneś natychmiast skonsultować się z profesjonalistą.
Krytyczne obawy przy naprawie uszkodzonego przez wodę sufitu
Pomimo iż drobne lub kosmetyczne uszkodzenia wody są dość łatwe do naprawienia samodzielnie (ale jeśli są to uszkodzenia kategorii 3, zalecamy wezwanie profesjonalnych specjalistów od usuwania szkód wyrządzonych przez wodę), istnieją pewne problemy, o których należy pamiętać zanim wejdzie się na drabinę.
Gniazda elektryczne mogą być nadal aktywne nawet po rozległych uszkodzeniach wodnych, więc powinieneś zlecić elektrykowi sprawdzenie wszystkiego przed rozpoczęciem majsterkowania przy suficie – lub jeśli kogoś zatrudnisz, prawdopodobnie będzie on miał własną ekspertyzę lub elektryka, z którym współpracuje.
Co więcej, nie powinieneś wyłączać prądu w głównym punkcie zasilania lub panelu, jeśli jest on mokry, lub ufać, że wszystko jest bezpieczne, jeśli prąd jest wyłączony z powodu burzy lub podobnego zdarzenia pogodowego.
Nigdy nie wiadomo, kiedy zasilanie zostanie przywrócone i narazi nas na niebezpieczeństwo.
Kwestie strukturalne to także kolejny problem do rozważenia, zwłaszcza jeśli doświadczyłeś poważnych przecieków lub zalania.
Szczególnie prawdopodobne jest zawalenie się suchej zabudowy, ale inne materiały również mogą być niebezpieczne. Uszkodzone przez wodę panele sufitowe mogą i będą spadać bez ostrzeżenia, dlatego też należy je szybko naprawić, a także skonsultować się z profesjonalistami, jeśli obawiamy się o stabilność naszego domu lub innej nieruchomości.
Zanieczyszczona woda jest również poważnym problemem; jeśli podejrzewasz, że uszkodzenie sufitu zostało spowodowane przez wodę kategorii 3 (patrz powyższy wykres), powinieneś skonsultować się z wykonawcą, który specjalizuje się w usuwaniu szkód wodnych.
Wreszcie, poślizgnięcia i upadki są prawdziwym zagrożeniem podczas naprawy uszkodzeń sufitów i innych miejsc, więc jeśli jesteś zaniepokojony lub nie masz odpowiedniego sprzętu do majsterkowania przy naprawie uszkodzonego sufitu, zadzwoń do profesjonalnego wykonawcy, który to potrafi.
Jeśli nie jesteś świadomy istnienia specjalistów od szkód wyrządzonych przez wodę w Twojej okolicy, może Ci w tym pomóc rzeczoznawca majątkowy.
Czytaj dalej, aby dowiedzieć się jak…
Naprawa uszkodzeń wodnych na suficie gipsowym
Jeśli jesteś trochę zręczny i lubisz projekty typu „zrób to sam”, jest to zdecydowanie możliwe, aby samemu naprawić uszkodzenie sufitu gipsowego.
Należy zacząć od pozostawienia sufitu do całkowitego wyschnięcia, a następnie użyć szpachli lub podobnego narzędzia do zeskrobania całego uszkodzonego materiału.
Następnie należy oczyścić miejsce wilgotną szmatką i ponownie pozostawić do całkowitego wyschnięcia przed przystąpieniem do kolejnych czynności.
Na koniec nałóż kilka warstw podkładu uszczelniającego plamy lub podkładu uszczelniającego – i upewnij się, że jest on przeznaczony do stosowania na tynk, zanim zaczniesz malować.
Małe pęknięcia można również uszczelnić taśmą z siatki z włókna szklanego (łatwo dostępną w większości sklepów z artykułami metalowymi), a następnie nałożyć na nią tynk (również łatwo dostępny w większości sklepów z artykułami metalowymi).
Większe pęknięcia mogą być bardziej skomplikowane do naprawienia, ale można naprawić uszkodzenia sufitów gipsowych za pomocą przycisków do gipsu i wkrętów do suchej zabudowy, o ile pęknięcia nie przekraczają 4 cali.
Większe uszkodzenia wymagają zazwyczaj pomocy specjalisty, a być może nawet wymiany całego sufitu.
Czasami, starsze sufity z tynku i łaty mogą wytrzymać stosunkowo dobrze uszkodzenia spowodowane wodą (może naprawdę nie robią ich tak jak kiedyś), a nawet mniejsze pęknięcia, które są poniżej ¼ cala mogą być łatwo naprawione.
Jeśli sufit wygląda na wybrzuszony, spuchnięty lub nawet popękany, możesz chcieć skontaktować się z profesjonalnym wykonawcą, który ma doświadczenie w naprawianiu uszkodzonych przez wodę sufitów.
Naprawa uszkodzeń wodnych na suficie z płyt gipsowo-kartonowych
Uszkodzenia wodne na suficie z płyt gipsowo-kartonowych jak Gyprock są nieco bardziej skomplikowane do naprawienia niż uszkodzenia na suficie gipsowym.
Ponieważ płyta gipsowo-kartonowa jest w istocie grubą warstwą papieru lub kartonu, może być przesiąknięta dużo łatwiej niż tynk i jest dużo bardziej chłonna i szybko się rozkłada, gdy jest mokra.
Małe uszkodzenia sufitu z płyty gipsowo-kartonowej mogą być często naprawione za pomocą szpachli i farby sufitowej.
Szpachla jest do zeskrobania uszkodzonej powierzchni, a farba sufitowa przywróci oryginalny kolor. Pamiętaj, że chcesz zeskrobać tylko rzeczywistą powierzchnię, ponieważ płyta gipsowo-kartonowa jest w istocie bardzo gęstą tekturą.
Co więcej, nabycie farby przeznaczonej do sufitów (a nie tylko do ścian lub innych powierzchni) jest niezbędne, ponieważ farba sufitowa jest specjalnie opracowana, aby przylegać do sufitów i ukrywać w nich niedoskonałości, a nie kapać jak farba ścienna lub inne formy farb.
Jeżeli wyciek z sufitu jest pęcherzykowaty lub wykazuje oznaki rozwoju pleśni, najprawdopodobniej najlepiej jest skonsultować się z profesjonalistą i ewentualnie wymienić sufit – szkody spowodowane przez wodę mogą stać się bardziej rozległe w dłuższej perspektywie.
Jeśli Twoja płyta gipsowo-kartonowa została uszkodzona przez wodę kategorii 3 lub wodę niehigieniczną, najprawdopodobniej będziesz musiał wymienić płytę gipsowo-kartonową, nawet jeśli uszkodzenie nie wydaje się być tak nieestetyczne.
Co więcej, jeśli płyta gipsowo-kartonowa jest wyraźnie wybrzuszona, obwisła lub wykazuje oznaki odklejania się od śrub mocujących na słupkach lub belkach stropowych, to materiał ten jest niebezpieczny i powinien zostać usunięty, ponieważ nasiąknięty i uszkodzony wodą sufit z płyt gipsowo-kartonowych jest niebezpieczny.
Rozrost pleśni jest również prawdopodobne, jeśli suchej zabudowy czuje mushy lub squishy w dotyku, lub był mokry przez więcej niż 48 godzin.
Forma w suficie uszkodzonym przez wodę będzie najprawdopodobniej wymagać specjalistów od usuwania pleśni, aby naprawić szkody wyrządzone przez wodę w Twoim suficie, jeśli sprawy doszły do tego punktu.
Każda izolacja za płytą gipsowo-kartonową może również wymagać usunięcia.
Kiedy powinieneś skorzystać z usług profesjonalisty?
Jeśli nie jesteś typem majsterkowicza – i nie ma z tym problemu – to być może nadszedł czas, aby zatrudnić wykonawcę, który ma doświadczenie w naprawianiu uszkodzonych przez wodę sufitów.
Jest to również ważne, aby zatrudnić wykonawcę, który specjalizuje się w tego typu naprawach, jeśli podejrzewasz, że szkoda wody jest spowodowana przez wodę kategorii 3 lub wodę niehigieniczną.
Ponadto, profesjonaliści od szkód wodnych będą również posiadali mierniki wilgotności, a więc zdolność do pomiaru zawartości wilgoci wewnątrz suchej zabudowy lub sufitu gipsowego i określenia, czy szkoda wodna jest powierzchowna i może być naprawiona stosunkowo łatwo, czy też jest zbyt nasycona i wymaga wymiany.
Mają również inne specjalistyczne urządzenia, takie jak potężne ekstraktory, które wyciągają wodę z różnych materiałów (w tym sufitów, dywanów i podłóg), pompy o dużej objętości, które mogą usunąć stojącą wodę na strychach, dachach i innych obszarach, osuszacze przemysłowe i inne narzędzia, których większość właścicieli domów nie ma po prostu zawieszonych w garażu lub szopie.
Albo umiejętności technicznych do wykorzystania!
Bądź świadomy, że szkoda wody ma tendencję do bycia uporczywym i wycieki będą się powtarzać, dopóki nie zostaną faktycznie naprawione, więc doświadczasz ciągłego uszkodzenia wody lub nie możesz znaleźć źródła wycieku, to zdecydowanie czas, aby wezwać profesjonalistów.
Jeśli martwisz się o koszty, a nawet o to, gdzie znaleźć specjalistę od szkód wyrządzonych przez wodę, to doradca publiczny będzie w stanie pomóc Ci nie tylko znaleźć zespół, który może wykonać pracę, ale także zgłosić roszczenie do firmy ubezpieczeniowej i zapewnić, że otrzymasz maksymalną możliwą wypłatę.
Kiedy uszkodzenia spowodowane wodą nie są objęte ubezpieczeniem?
Istnieje wiele przypadków lub zdarzeń, w których uszkodzenia sufitu lub innych miejsc są objęte ubezpieczeniem, istnieje również wiele innych okoliczności, w których nie są objęte ubezpieczeniem.
Zalicza się do nich zalanie, chyba że posiadasz dodatkowe ubezpieczenie od zalania – zalanie nie jest zwykle objęte ubezpieczeniem większości właścicieli domów, ale jak zawsze, sprawdź swoją politykę i być może skonsultuj się z likwidatorem szkód, jeśli nie jesteś pewien.
Zalania kanalizacyjne, szkody wodne w wyniku niepowiązanych ulepszeń lub napraw domowych, przecieki dachowe, które występują po burzy z powodu złej konserwacji dachu lub powolne wycieki mogą również nie być objęte ubezpieczeniem.
Wszystko, co nie jest uważane za nagłe lub przypadkowe, będzie trudne do pokrycia przez ubezpieczenie – ale tak długo, jak możesz wykazać, że podjąłeś wysiłek, aby pokazać, że podjąłeś wysiłek, aby naprawić rzeczy tak szybko, jak zauważyłeś wyciek, będziesz miał większe szanse na pokrycie kosztów naprawy.
Dlatego dokumentacja jest tak ważna! Jeśli zauważysz wyciek, dokumentuj wszystko podczas procesu naprawy.
I miejmy nadzieję, że posiadasz dokumentację fotograficzną i wideo oryginalnego stanu sufitu i reszty nieruchomości.
How Can a Public Adjuster Help You Repair Your Water Damaged Ceiling?
Zależnie od źródła uszkodzenia Państwa sufitu, uszkodzenie dachu może być pokryte przez ubezpieczenie dachu.
Jeśli mają Państwo uszkodzony przez wodę sufit, to jedną z pierwszych rzeczy, które należy zrobić, to poszukać przyczyny uszkodzenia, usunąć problem i naprawić go samodzielnie, jeśli czują się Państwo komfortowo, a uszkodzenie jest kosmetyczne lub powierzchowne i nie jest wynikiem działania wody kategorii 3 lub wody niehigienicznej.
Jednakże, jeśli nie możesz znaleźć przyczyny lub w inny sposób nie jesteś super poręczny, to nie ma wstydu w nazywaniu profesjonalnych wykonawców.
Ale co z płaceniem za naprawy lub wiedzą, jak żądać zwrotu kosztów od firmy ubezpieczeniowej lub nawet jak wystawić rachunek swoim wykonawcom?
That’s when you should call your public adjuster. Są oni tam, aby być Twoim adwokatem i zawsze są po Twojej stronie, w przeciwieństwie do firmy ubezpieczeniowej, która stara się wypłacić jak najmniejszą kwotę.
Uszkodzone przez wodę sufity mogą być oznaką większego problemu, dlatego też należy zastanowić się nad ich naprawą, gdy tylko zauważymy problem.
Jest to podwójnie ważne, jeśli ostatnio doświadczyłeś poważnej burzy, ulewnych deszczy, lub nawet jeśli wiesz, że masz szkodniki takie jak szopy lub wiewiórki w swoim otoczeniu.
Podobnie jak wiele innych domowych napraw, szkody wodne mogą być często oznaką większego problemu strukturalnego i mogą być bardziej skomplikowane i kosztowne do naprawienia, jeśli pozwolisz rzeczom czekać, więc upewnij się, że sprawdzisz wszystko, skonsultujesz się z profesjonalistami, jeśli to konieczne, i porozmawiasz ze swoim urzędnikiem, jeśli masz obawy, że twoja firma ubezpieczeniowa pokryje wszystkie lub niektóre koszty.