A caça ao apartamento é um momento excitante para um inquilino em breve. Encontrou um grande apartamento a apenas uma paragem de trânsito do seu emprego. A única coisa no seu caminho é o seu curto historial financeiro e a falta de um passado de aluguer.
Não deixe que isso o impeça de alugar a casa dos seus sonhos. Aqueles que podem não se qualificar por si próprios para um apartamento devem considerar um fiador de apartamento ou um co-signatário. Ambos significam a mesma coisa na medida em que um fiador/co-signatário no contrato de arrendamento garante ao gestor do imóvel que o aluguer será pago se o inquilino ficar para trás ou faltar ao pagamento.
Um fiador de apartamento não vive no aluguer. Irá. Ter um fiador pode ajudá-lo a entrar naquele seu apartamento perfeito.
Razões pelas quais pode precisar de um fiador de apartamento
Fiabilidade financeira entre os candidatos é um factor determinante para os gestores de imóveis. Os fiadores de apartamento entram em jogo para aqueles com finanças não extensivas (ou inexistentes). Um fiador pode ser exigido pela comunidade de apartamentos se o inquilino não se qualificar para o apartamento por si só. Se o inquilino não puder pagar, então o fiador irá.
Arrendar um fiador ou co-signatário permite-lhe (o inquilino) arrendar o apartamento que pretende. Abaixo estão algumas razões pelas quais um senhorio ou gestor de propriedade pode ordenar a um co-signatário que faça parte do contrato de arrendamento:
- O requerente tem pouco ou nenhum historial de crédito
- O requerente tem um breve historial de emprego
- O requerente tem um historial de aluguer
- O requerente não faz 3X o aluguer
Ao rever potenciais inquilinos, os gerentes de imóveis referem o crédito, o emprego, e o historial de aluguer passado. Também verificam quanto é que um candidato ganha para verificar se esta pessoa pode pagar o apartamento. Assinar um contrato de arrendamento com um fiador ajudará os gerentes de propriedade a olhar para além das áreas cinzentas e a sentir-se bem com a sua decisão de alugar o apartamento.
O Papel do Fiador no Arrendamento
Os pais, ou outro membro da família ou amigo de confiança, são pessoas comuns a quem se deve recorrer para obter um fiador. Um senhorio ou gestor de propriedade necessitará de algumas informações do fiador, incluindo uma boa a excelente pontuação de crédito, documentos financeiros, e prova de rendimento.
Apenas como um inquilino, os senhorios e gestores de propriedade necessitam de documentação financeira do fiador do seu apartamento. Documentos como formulários de impostos e recibos de pagamento terão de ser produzidos. Isto mostrará ao gestor da propriedade que a renda pode ser paga se o inquilino (inquilino) não cumprir. Os fiadores são tipicamente obrigados a ter um salário 80X superior a um mês de renda.
p>Diga que está a olhar para um apartamento que custa $650 por mês. O seu fiador de apartamento deve ganhar pelo menos $52.000 por ano para se qualificar como fiador ou co-signatário. FICO credit score, verificação de antecedentes, e documentos financeiros serão revistos pelo senhorio ou gestor da propriedade – tanto para si como para o seu fiador.
Serviços de Fiador de Apartamento
Uma solução alternativa a pedir a alguém que seja o co-signatário do seu apartamento é contactar um serviço de fiador de apartamento – sim, é uma coisa real. Estas empresas trabalham em seu nome como seu fiador por uma taxa mensal. As empresas neste campo incluem Os Fiadores e HelloRented.
Requerem uma taxa, mas pode valer a pena investigar se não souber de ninguém para pedir. Cada serviço de fiador de apartamento tem políticas diferentes. Pesquise os seus serviços, taxas, e prazos de aprovação para fazer a melhor escolha para o seu orçamento.
Se preferir não o fazer…
Fale com o seu gestor de imóveis sobre a oferta de um pouco mais de caução. Oferecer isto pode ajudar a tirar as hesitações do gestor do imóvel de alugar a alguém com um histórico financeiro mínimo ou passado de aluguer.
Sublocar um apartamento também pode funcionar nesta situação. Procure alguém que esteja a subarrendar o seu apartamento, se precisar de se mudar rapidamente. O seu nome não está no contrato de arrendamento, e provavelmente não passará pelo mesmo processo de candidatura do inquilino cujo nome está no contrato de arrendamento.
Ajude o seu fiador de apartamento a pagar o aluguer a tempo
Algarantia de um apartamento envolve algum risco ao ser fiador de um apartamento. Como inquilino, é importante lembrar-se de pagar o seu aluguer a tempo! Quando alguém co-assina um apartamento, essa pessoa é legalmente obrigada a pagar a renda se o inquilino não o fizer.
Se for involuntário ou não, o seu fiador terá de pagar a renda. Os pais e entes queridos ficarão chateados se o esquecimento for um problema recorrente – e não se quer enfurecer ninguém. Se for com um serviço de fiador de apartamento e não pagar, poderá incorrer em algumas taxas adicionais para além das taxas de atraso do apartamento…ouch. Seja atencioso com o seu fiador de apartamento pagando a renda a tempo!
Vai adorar viver num apartamento, desde as comodidades frescas da sua comunidade até à liberdade e independência de viver por conta própria. Qualificar-se para um apartamento com pouco historial financeiro não tem de ser um problema, graças aos fiadores de apartamento. Peça a alguém de confiança para ser seu co-signatário, mas não se aborreça se disserem que não. Lembre-se, pode ser muito dinheiro e responsabilidade para eles. Mas não custa perguntar, certo? Tente escrever-lhes uma carta agradável e pessoal.