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Geeta Gopinath, der Chefvolkswirt des IWF, hat die Wirtschaft um 0,25% für dieses Geschäftsjahr herabgestuft, aber diese Herabstufung auf die wirtschaftliche Abschwächung Indiens zurückgeführt. Für die USA prognostizierte er ein Wachstum von über 4%. Da sich die Federal Bank langsam anschickt, die Zinssätze zu lockern, könnte der gesamte US-Markt eine erhöhte Nachfrage erleben. Der City Momentum Index-Bericht prognostiziert einen allgemeinen Aufwärtstrend bei der Nachfrage der Verbraucher nach Immobilien. Wenn wir über die Top-Immobilienunternehmen sprechen, können wir nur über quantifizierbare Größen wie Marktkapitalisierung und Handelsvolumen sprechen. Letzteres ist auch abhängig von der Höhe des Goodwills, den eine einzelne Firma aufgebaut hat. Außerdem ist die Marktkapitalisierung proportional zum Jahresumsatz, was bedeutet, dass die Messung des Kapitalisierungswerts einer Firma eine ebenso gute Metrik für die Quantifizierung der Idee von „Top-Immobilienunternehmen“ sein könnte wie der Top-Wert

Die globalen Aussichten für Investitionen im Immobiliensektor sind positiv, wobei sich Nordamerika als bevorzugtes Ziel herauskristallisiert. Das günstige globale Investitionsklima, die stagnierenden Zinssätze und ein technologiegetriebenes Investitionsklima sind für den Immobiliensektor eine gute Geburt. Das günstige globale Investitionsklima ist nützlich, weil die Unternehmensvereinbarungen im Immobilienbereich auch eine wichtige Rolle spielen, um die Top-Immobilienunternehmen zu quantifizieren. Da das Geschäftsjahr 2019-20 noch nicht abgeschlossen ist, diskutieren wir die Trends für das Geschäftsjahr 2018-19 und nutzen die drei abgeschlossenen Quartale 2019-20 als reine Prognoseberichte, bevor wir qualifizierte Aussagen treffen. Es lohnt sich auch, einen Blick auf die aufstrebenden und vielversprechenden Unternehmen zu werfen. Wir betrachten diese Unternehmen aus dem POV der eingeworbenen Finanzierung. Es ist hilfreich zu beachten, dass eine Seed-Finanzierung ein Unternehmen nicht effektiv davon ausschließt, in diese Liste aufgenommen zu werden.

Auch die Marktentwicklung auf der ganzen Welt ist vorsichtig positiv. Im Immobiliensektor haben nicht nur gewerbliche Immobilienfirmen gut abgeschnitten. Auch Real Estate Investment Trusts (REITs) haben sich bemerkenswert gut entwickelt. REITs sind Vehikel, die es Privatpersonen ermöglichen, in das Portfolio eines Immobilienunternehmens zu investieren. Diese REITs besitzen, entwickeln oder verwalten mehrere einkommenserzeugende Immobilien. Forbes veröffentlicht einen Global 2000, der die am besten abschneidenden REITs in jedem Jahr auflistet. Für das Geschäftsjahr 2019-20 enthält die Forbes-Liste 6 amerikanische Immobilienunternehmen mit globaler Präsenz. Es ist wichtig zu beachten, dass Forbes nur die börsennotierten Unternehmen in die Rangliste aufgenommen hat, für die Daten über ihre globalen Aktivitäten verfügbar sind. Diese Ranglisten wurden auf der Grundlage von Umsatz, Gewinn, Vermögen und Marktkapitalisierung erstellt. Jede dieser Kennzahlen wurde gleich gewichtet, was eine Verzerrung zugunsten eines bestimmten Parameters ausschließt.

Dies ist wahrscheinlich ein guter Zeitpunkt, um zu erwähnen, dass Immobilienunternehmen nicht nur mit der Vermittlung von Immobilien handeln. Sie beschäftigen sich auch mit dem Besitz von Immobilien, der Verwaltung von Investorenobjekten oder der Entwicklung von Immobilien. Während einige Unternehmen besitzen, bevorzugen andere die Vermietung. Das Besitzen, Verwalten und Entwickeln ist jedoch nicht nur auf herkömmliche Gewerbeflächen beschränkt. American Tower zum Beispiel, ein berühmtes Immobilienunternehmen mit einer Marktkapitalisierung von 102,3 Milliarden Dollar, handelt mit Kommunikationstürmen. Diese lose Definition von Immobilien ist es, die uns bei der Definition der Top-Immobilienunternehmen im Jahr 2021 hilft.

Der Zweck dieses Artikels ist es, Sie dazu zu bringen, sich zu fragen, warum Sie dies lesen. Wenn es nur um herkömmliche Maklerdienste geht, die Sie benötigen, würden Sie wahrscheinlich bessere Dienste von Ihrem lokalen Händler erhalten. Es ist nicht unbekannt, dass die Qualität der Dienstleistungen dieser Firmen weitaus besser ist.Dieser Artikel behandelt eine Kombination von REITs und gewerblichen Immobilien- und Maklerfirmen, ohne zu versuchen, zu differenzieren, da die Definition einer Immobilienfirma locker ist. Die hier erwähnten Firmen schließen auch Firmen ein, die eine Finanzierung erhalten haben.

1. Simon Property Group

Simon Property Group ist ein amerikanisches Gewerbeimmobilienunternehmen mit einer Brutto-Mietfläche von 241 Millionen Quadratfuß in 325 Objekten allein in Nordamerika und Asien. Es ist auch der größte Einzelhandels-REIT mit einer Marktkapitalisierung von 55 Milliarden Dollar. Die Simon Property Group ist auch der größte Betreiber von Einkaufszentren in den USA, mit einem weltweiten Jahresumsatz von 5,6 Milliarden Dollar und einem Gewinn von 2,5 Milliarden Dollar. Sie rangiert auf Platz 3 der Forbes-Liste.

2. CBRE Group

Die CBRE Group ist mit einem Umsatz von 21,34 Milliarden

Dollar für das Geschäftsjahr 2018-19 das weltweit größte Unternehmen für Gewerbeimmobilien. Für das Ende dieses Geschäftsjahres hat Forbes es auf seiner Liste der Fortune-500-Unternehmen auf Platz 143 gesetzt. Es war seit 2008 jedes Jahr auf dieser Liste. CBRE Group Inc. betreut mehr als 90 der Top-100-Unternehmen auf der Forbes-Liste der Fortune-500-Unternehmen. Für das Geschäftsjahr 2018-19 hatte es 90000 Mitarbeiter und hatte eine Marktkapitalisierung von 21,4 Milliarden Dollar. An der NYSE hatte es ein 52-Wochen-Hoch von 65 und ein 52-Wochen-Tief von 45 Dollar.

3. Cushman and Wakefield PLC

Cushman and Wakefield PLC gehört zu den größten kommerziellen Immobilienunternehmen der Welt und betreibt mehr als 3,6 Milliarden Quadratfuß Bürofläche. Für das Jahr 2018 hatte es einen Umsatz von 8,2 Milliarden Dollar und hat eine Arbeitskraft von 51000 Mitarbeitern. Im Jahr 2015 fusionierten DTZ und Cushman & Wakefield und firmierten nur noch unter der Marke Cushman & Wakefield. Trotz der hohen Margen beträgt die Marktkapitalisierung nur 4,3 Milliarden Dollar.

4. JLL

JLL ist das zweitgrößte kommerzielle Immobilienunternehmen der Welt. Auf der Forbes-Liste der Fortune-500-Unternehmen steht es auf Platz 189. Neben dem Immobiliengeschäft bietet es auch Property- und Asset-Management, Facility-Management, Kapitalmärkte sowie Beratungs- und Consulting-Dienstleistungen an. Für das Jahr 2018-19 hatte es einen Umsatz von 16 Milliarden Dollar und einen Nettogewinn von 491 Millionen Dollar. Seine Verbindlichkeiten sind ein Grund dafür, dass seine Marktkapitalisierung 9,2 Milliarden Dollar beträgt. Ab 2019 ist es in 80 Ländern tätig und beschäftigt 91000 Mitarbeiter.

5. Homie Real Estate

Neuere Unternehmen haben begonnen, disruptive Technologie auf einer eher mikroskopischen Ebene einzusetzen, um das Problem der Wohnimmobilien zu lösen. Diese Unternehmen sind zwar auf ihren Hauptsitz beschränkt, haben aber in ihren ersten und zweiten Bewertungsrunden beeindruckende Bewertungen erhalten. Homie, gegründet in Utah, ist ein solches Unternehmen, das 23 Millionen Dollar in einer Serie-B-Finanzierung aufgebracht hat.

6. Houwzer

Houwzer ist ein weiteres solches Unternehmen, das 9,5 Millionen Dollar in einer privaten Finanzierung aufgebracht hat. Es hatte ein radikales Geschäftsmodell, das sich darauf konzentrierte, seine Mitarbeiter in Form von Gehältern und nicht als Prozentsatz des erzielten Verkaufswertes zu bezahlen.

7. American Tower

American Tower Company, oder ATC, wie es allgemein genannt wird, ist ein Immobilien-Investment-Trust, der mit Kommunikationstürmen handelt. Sie vermietet in erster Linie Flächen, baut Kommunikationstürme und verkauft dann den Platz auf der Turmspitze an Mieter. Es hatte ein jährliches Verkaufsvolumen von 7 Milliarden Dollar und eine Marktkapitalisierung von 85 Milliarden Dollar. Es rangiert auf Platz 410 der Forbes-Liste der Fortune-500-Unternehmen und auf Platz 3 der Forbes-Liste der Global-2000-Unternehmen im Bereich Immobilien

8. RE/Max

Kurzform für Real Estate Maximus, RE/Max ist ein globales Unternehmen für Gewerbeimmobilien, das in mehr als 100 Ländern mit 6800 Büros und 100000 Agenten tätig ist. Bis 2013 war es die Nummer 1 beim Marktanteil in den USA und Kanada. Es arbeitet nach einem Franchise-Modell und hatte Ende 2018-19 3000 Mitarbeiter und 13 Milliarden Dollar Umsatz. Bei einem Gewinn von 265 Millionen hatte es eine Marktbewertung von 700 Millionen Dollar.

9. Equity Residential

Equity Residential ist der drittgrößte Wohnungseigentümer in den Vereinigten Staaten und der neuntgrößte Wohnungsmanager in Nordamerika. Es hatte Anteile an 307 Immobilien mit insgesamt 79500 Wohnungen zum Ende des dritten Quartals 2018-19. Es hatte einen Gewinn von 2,56 Milliarden Dollar und eine Marktkapitalisierung von 27,71 Milliarden Dollar zum Ende des Jahres 2018-19. Es rangiert auf Platz 18 der Forbes Global 2000 Liste.

10. Vornado Realty

Vornado Realty Trust ist eine Immobilien-Investment-Trust-Gesellschaft, die vor allem in Bürogebäude und Straßeneinzelhandel in Nordamerika investiert. Als REIT hatte es eine beeindruckende Performance mit einem durchschnittlichen KGV-Trail von 4,2. Es hatte eine Marktkapitalisierung von 17,6 Milliarden Dollar und einen Aktienkurs von 66,17 Dollar, was es zu einem attraktiven REIT für Investitionen gegen Ende des zweiten Quartals 2019 macht. Er ist hauptsächlich im Großraum New York tätig. Im vierten Quartal 2019-20 erklärte es eine Dividende von 0,81 Dollar für Aktien der Serie A. Es hatte einen beeindruckenden Gewinn von 2,3 Milliarden Dollar für ein Unternehmen, das in einem hauptsächlich lokalisierten Gebiet handelt.

11. BrazilOasis

BrazilOasis ist darauf spezialisiert, die Interessen von ausländischen Immobilienkäufern, -verkäufern und -investoren in Brasilien zu bedienen. Das Portal von BrazilOasis präsentiert eine Auswahl von Immobilien, die zum Erwerb und zur Investition bereitstehen. BrazilOasis ist eine wichtige Option für Immobilieninvestoren und institutionelle Anleger, die eine Diversifizierung suchen. Die Investition in brasilianische Immobilien bringt das Beste aus zwei Ansätzen: Diversifikation in einem Entwicklungsland und die Sicherheit von Immobilien. Die von BrazilOasis erzielten Renditen liegen in der Regel deutlich über 10 % pro Jahr, dank der von BrazilOasis angebotenen Dienstleistungen zur Verwaltung von Immobilien.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Immobilienunternehmen sich nicht mehr nur mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien beschäftigen. Einkommensschaffende Immobilien sind für den Markt zur Commodity geworden. Bei positiven Spekulationen besteht eine gute Chance, dass die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt steigt, so dass es sehr wahrscheinlich ist, dass auch der Rohstoffmarkt einen Aufschwung erleben wird, der zusätzliche Investitionen mit sich bringen kann. Dies hat das Potenzial, die Wirtschaft wieder auf den Stand von vor 2008 zu bringen.