Heading

Als u onlangs te maken heeft gehad met een orkaan, tropische storm, overstroming, ijsdammen, of zelfs gewoon overvloedige regen, dan heeft u wellicht wat waterschade aan uw woning opgemerkt, met name aan het dak en de plafonds.

In sommige gevallen is de waterschade slechts cosmetisch – hoewel het onaantrekkelijk kan zijn, is de structuur van het plafond of dak zelf nog steeds gezond en hoeft u niet het hele plafond te vervangen.

U kunt de lelijke schade zelf repareren of een aannemer inhuren die weet hoe waterschade het beste kan worden hersteld – en die eerlijk tegen u zal zijn over de vraag of het plafond wel of niet moet worden vervangen.

Het is belangrijk dat u uw huis kent – en het laat inspecteren voordat u het koopt of betrekt – en op de hoogte bent van mogelijke problemen, vooral als u in een uiterwaardengebied woont of op een plek waar zware stormen voorkomen.

Het is allemaal belangrijk om te weten wat voor soort dak u heeft en hoe lang dat type dak meegaat.

U moet ook nagaan of u een overstromingsverzekering, een verzekering tegen rioolwateroverlast of een soortgelijke dekking nodig hebt.

Waardoor ontstaat waterschade aan een plafond?

Ter spijt van de meeste huiseigenaren zijn er veel manieren waarop een plafond waterschade kan oplopen, variërend van grote rampen zoals orkanen en tropische stormen tot kleinere dingen zoals lekkende leidingen, verstopte dakgoten, of zelfs ongedierte zoals eekhoorns of wasberen.

Een luchtbevochtiger voor het hele huis of soortgelijke waterlekkende apparaten die op uw zolder zijn geïnstalleerd, kunnen ook waterschade aan het plafond veroorzaken, evenals lekkende badkamers, falende badkamerafdichting, koelkasten of andere keukenapparaten op hogere verdiepingen.

Ook oudere daken kunnen lekken en waterschade veroorzaken, vooral tijdens grote stortbuien of stormen.

Als u een lekkend dak hebt dat de waterschade veroorzaakt, zijn er zeker manieren om de daklekkage zelf te verhelpen als u een beetje handig bent in huis en wat ervaring hebt met doe-het-zelf projecten.
Als u echter niet zeker weet of u de waterschade aan uw plafonds of elders veilig kunt repareren, dan is het tijd om een beroep te doen op aannemers die gespecialiseerd zijn in het repareren van waterschade.

Lees verder voor meer informatie…

Welke tekenen moet u zien als u denkt dat uw plafond waterschade heeft?

Aan de binnenkant van uw huis of ander pand moet u zoeken naar donkere plekken, verzakkingen of uitstulpingen, en zelfs naar plaatsen waar licht van buitenaf doorheen schijnt.

Aan de buitenkant moet u letten op ontbrekende, kromgetrokken, gebarsten, afbladderende of knikkende dakspanen.

Dit geldt des te meer als u onlangs een zware storm, stortbuien of ander soortgelijk weer hebt meegemaakt.

U moet ook kijken of er ongedierte zoals wasberen of eekhoorns in de buurt van uw woning zijn als u tekenen van waterschade opmerkt.

Als u merkt dat uw dakgoten verstopt zijn of langzaam afvoeren of als u losse dakbedekkingsmaterialen rond uw schoorstenen en ventilatieopeningen ziet, kan het ook zijn dat u waterschade hebt die moet worden gerepareerd.

Moet mijn door water beschadigde plafond worden vervangen?

Er is een goede kans dat de waterschade aan uw plafond slechts cosmetisch is, wat betekent dat u het probleem mogelijk zelf kunt verhelpen, of een aannemer kunt inhuren om het werk uit te voeren tegen lagere kosten dan het vervangen van het hele plafond.

U moet weten dat het bijna altijd het beste is om een door water beschadigd plafond in het algemeen te repareren, tenzij de schade zo groot is dat het onveilig is om het pand te bewonen.

Het vervangen van een deel van een plafond of de hele plafondkamer is bovendien ingewikkeld, rommelig en tamelijk tijdrovend, tenzij u te maken heeft met door water beschadigde plafondtegels.

En het kan moeilijk zijn om het nieuwe plafond te laten coördineren of matchen met de rest van de plafonds in uw huis.

Of de waterschade nu het gevolg is van een gebroken pijp, stortregens of gewoon een ouder dak, het is bijna altijd nodig om waterschade aan uw plafonds te repareren, omdat het na verloop van tijd schimmel en een algehele verzwakte structuur kan veroorzaken.

Het is natuurlijk belangrijk voor de gezondheid en veiligheid van uw woning om de plafonds en andere elementen in goede staat te houden, en het is beter om de waterschade aan uw plafond vroegtijdig te repareren wanneer deze minder groot is en mogelijk zelfs zelf kan worden gedaan.

Afhankelijk van de oorzaak van de schade, kunt u de reparatiewerkzaamheden wellicht ook door uw verzekering laten dekken.

U moet er ook rekening mee houden dat verzekeringspolissen waterschade niet altijd dekken, afhankelijk van de oorzaak, tenzij u een overstromingsverzekering of een verzekering tegen rioolwateroverlast hebt.

Sommige oorzaken van waterschade aan het plafond die worden gedekt, zijn “plotselinge of toevallige” oorzaken, zoals gesprongen leidingen of een zwembadoverstroming.

Onverwachte of toevallige waterschade betekent dat er geen langdurige omstandigheden zijn die hebben geleid tot uw verzekeringsclaim.

Bedenk dat zelfs als de eigenlijke reparatiewerkzaamheden niet worden gedekt, schade aan uw bezittingen als gevolg van overstroming of waterschade nog steeds door uw opstalverzekering kan worden gedekt.

Kan ik mijn door water beschadigde plafond zelf repareren?

Als u een beetje handig bent en bereid bent om wat onderzoek te doen, dan kunt u uw door water beschadigde plafond hoogstwaarschijnlijk zelf repareren.

Als u zich niet op uw gemak voelt, zijn er natuurlijk genoeg aannemers die meer dan capabel zijn om een plafond met waterschade te repareren.

U moet zich ervan bewust zijn dat er meerdere soorten waterschade zijn die gipsplaten kunnen aantasten.

Deze omvatten categorie 1 water of schoon water (water uit schone kranen die wordt beschouwd als geschikt om te drinken), categorie 2 water of grijs water (water dat was eerder uit een schone bron, maar is mogelijk verontreinigd door apparaten zoals vaatwassers of wasmachines), en categorie 3 water of onhygiënisch (water dat rioolwater of back-up van buiten overstromingen, met inbegrip van potentieel gevaarlijke verontreinigingen zoals E. Coli of andere bacteriën kunnen bevatten).

Water van categorie 3 kan ook pesticiden, brandstoffen zoals benzine, of andere chemicaliën bevatten die het een aanzienlijk gevaar voor de gezondheid maken, dus als u vermoedt dat uw plafond met waterschade categorie 3 water bevat, moet u meteen een professional raadplegen.

Kritische aandachtspunten als u een plafond met waterschade repareert

Hoewel kleine of cosmetische waterschade redelijk eenvoudig zelf te repareren is (maar als het om categorie 3 schade gaat, raden we u aan professionele specialisten in het herstel van waterschade te bellen), zijn er een aantal zaken waarvan u op de hoogte moet zijn voordat u op die trapladder stapt.

Elektrische stopcontacten kunnen nog steeds actief zijn, zelfs na uitgebreide waterschade, dus u moet een elektricien alles laten controleren voordat u begint met een doe-het-zelf project voor waterschade aan het plafond – of als u iemand inhuurt, zullen ze waarschijnlijk hun eigen expertise of elektricien hebben waar ze mee werken.

Wat meer is, u moet de elektriciteit niet afsluiten bij het hoofdstopcontact of -paneel als het nat is, of erop vertrouwen dat alles veilig is als de stroom is uitgevallen als gevolg van een storm of soortgelijke weersomstandigheden.

U weet nooit wanneer de stroom weer terugkomt en u in gevaar brengt.

Structurele problemen zijn ook een probleem om rekening mee te houden, vooral als u te maken heeft gehad met grote lekkages of overstromingen.

Drywall kan vooral instorten, maar ook andere materialen kunnen gevaarlijk zijn. Door water beschadigde plafondpanelen kunnen en zullen zonder waarschuwing omvallen, en daarom moet u ze snel repareren en ook professionals raadplegen als u zich zorgen maakt over de stabiliteit van uw huis of andere eigendommen.

Verontreinigd water is ook een groot probleem; als u vermoedt dat de waterschade aan uw plafond is veroorzaakt door water van categorie 3 (zie de bovenstaande tabel), moet u een aannemer raadplegen die is gespecialiseerd in het herstellen van waterschade.

Ten slotte zijn verwondingen door uitglijden en vallen een reëel gevaar wanneer u waterschade aan plafonds en elders herstelt, dus als u zich zorgen maakt of niet over de juiste apparatuur beschikt om een reparatie aan een plafond met waterschade zelf uit te voeren, bel dan een professionele aannemer die dat wel kan.

Als u niet op de hoogte bent van waterschadespecialisten in uw omgeving, kan een openbare aannemer u helpen.

Lees verder om te leren hoe…

Waterschade aan een gipsplafond repareren

Als u een beetje handig bent en van doe-het-zelfprojecten houdt, is het zeker mogelijk om een plafondlekkage voor kleine waterschade aan een gipsplafond zelf te repareren.

U moet beginnen met het plafond volledig te laten drogen, en vervolgens een plamuurmes of soortgelijk gereedschap gebruiken om al het beschadigde materiaal weg te schrapen.

Daarna maakt u het gebied schoon met een vochtige doek, en laat u het weer volledig drogen voordat u met de volgende stappen begint.

Ten slotte brengt u een aantal lagen primer of primer sealer aan – en zorg ervoor dat deze zijn ontworpen om op gips te worden aangebracht voordat u gaat schilderen.

U kunt ook kleine scheuren dichten met glasvezelband (gemakkelijk te vinden bij de meeste bouwmarkten) en vervolgens meer gips over de tape aanbrengen (ook gemakkelijk te vinden bij de meeste bouwmarkten).

Grote scheuren kunnen moeilijker te repareren zijn, maar u kunt waterschade in gipsplafonds repareren met gipsknopen en gipsplaatschroeven, zolang de scheuren kleiner zijn dan vier centimeter.

Bij grotere beschadigingen is meestal een vakman nodig of moet misschien zelfs het hele plafond worden vervangen.

Soms zijn oudere plafonds van latten en gips relatief goed bestand tegen waterschade (misschien maken ze ze echt niet meer zoals vroeger), en zelfs kleinere scheuren van minder dan een ¼ inch kunnen gemakkelijk worden gerepareerd.

Dat gezegd hebbende, als het plafond er bol of opgezwollen uitziet of zelfs gebarsten is, kunt u het beste een professionele aannemer inschakelen die ervaring heeft met het repareren van plafonds met waterschade.

Repairing Water Damage on a Drywall Ceiling

Waterschade aan een drywall plafond zoals Gyprock is een beetje ingewikkelder te repareren dan waterschade aan een gipsplafond.

Doordat gipsplaat in wezen uit dikke lagen papier of karton bestaat, kan het veel gemakkelijker worden doorweekt dan gips en is het veel absorberender en breekt het snel af als het nat is.

Mindere waterschade aan een gipsplafond kan vaak worden verholpen met een plamuurmes en wat plafondverf.

Het plamuurmes is voor het afschrapen van het beschadigde oppervlak, en de plafondverf zal de oorspronkelijke kleur herstellen. Houd in gedachten dat u alleen het eigenlijke oppervlak wilt afschrapen, aangezien gipsplaten in wezen zeer dicht karton zijn.

Wat meer is, het verwerven van verf die is bedoeld voor plafonds (niet alleen muren of andere oppervlakken) is van essentieel belang, omdat plafond verf is specifiek geformuleerd om te hechten aan plafonds en onvolkomenheden daar te verbergen, en niet te druipen als muurverf of andere vormen van verf zou kunnen.

Als uw gipsplafond lekt, borrelt of tekenen van schimmelgroei vertoont, is het waarschijnlijk het beste om een professional te raadplegen en het plafond eventueel te vervangen – de waterschade kan op de lange termijn groter worden.

Dat gezegd hebbende, als uw gipsplaat is aangetast door categorie 3 waterschade – of onhygiënisch water – zult u hoogstwaarschijnlijk de gipsplaat moeten vervangen, zelfs als de schade niet zo lelijk lijkt te zijn.

Wat meer is, als gipsplaat duidelijk uitpuilt of doorhangt, of tekenen vertoont van loskomen van de montageschroeven aan de studs of plafondbalken, dan is het materiaal onveilig en moet het worden verwijderd, omdat een doorweekt en door water beschadigd gipsplafond in feite gevaarlijk is.

Er is ook kans op schimmelgroei als de gipsplaat papperig of squishy aanvoelt, of langer dan 48 uur nat is geweest.

Water beschadigde plafond schimmel zal waarschijnlijk vereisen schimmel verwijdering specialisten om de waterschade in uw gipsplaten plafond te repareren als dingen hebben gekregen tot dit punt.

Isolatie achter de gipsplaat moet mogelijk ook worden verwijderd.

Wanneer moet u een professional inschakelen om uw door water beschadigde plafond te repareren?

Als u geen doe-het-zelver bent – en daar is niets mis mee – dan is het misschien tijd om een aannemer in te huren die ervaring heeft met het repareren van door water beschadigde plafonds.

Het is ook belangrijk om een aannemer in te huren die gespecialiseerd is in dit soort reparaties als u vermoedt dat de waterschade is veroorzaakt door categorie 3 of onhygiënisch water.

De professionals op het gebied van waterschade beschikken bovendien over vochtmeters en kunnen dus het vochtgehalte in de gipsplaat of het gipsplafond meten, en bepalen of de waterschade oppervlakkig is en relatief eenvoudig kan worden hersteld, of dat het te verzadigd is en moet worden vervangen.

Zij beschikken ook over andere gespecialiseerde apparatuur, zoals krachtige afzuigers die het water uit verschillende materialen (waaronder plafonds, tapijten en vloeren) halen, pompen met een groot volume die het stilstaande water op zolders, daken en andere plaatsen kunnen verwijderen, industriële ontvochtigers en andere gereedschappen die de meeste huiseigenaren niet zomaar in hun garage of schuur hebben staan.

Of de technische vaardigheden te gebruiken!

Wees u ervan bewust dat waterschade vaak hardnekkig is en dat lekkages zullen blijven optreden totdat ze daadwerkelijk zijn verholpen, dus als u last heeft van aanhoudende waterschade of de bron van het lek niet kunt vinden, is het zeker tijd om de professionals in te schakelen.

Als u zich zorgen maakt over de kosten of zelfs over waar u een waterschadespecialist kunt vinden, dan kan een expert u niet alleen helpen bij het vinden van een team dat het werk kan doen, maar ook bij het indienen van een claim bij uw verzekeringsmaatschappij en ervoor zorgen dat u de maximaal mogelijke uitbetaling krijgt.

Wanneer wordt waterschade niet gedekt door de verzekering?

Terwijl er vele gevallen of gebeurtenissen zijn waarbij waterschade aan uw plafond en elders wordt gedekt, zijn er ook talloze andere omstandigheden waarin dit niet het geval is.

Hieronder vallen overstromingen, tenzij u een aanvullende overstromingsverzekering hebt – overstromingen worden meestal niet gedekt door de meeste opstalverzekeringen, maar controleer zoals altijd uw polis en misschien met uw verzekeringsagent als u niet zeker bent.

Riolering back-ups, waterschade als gevolg van niet-gerelateerde huis verbeteringen of huis reparaties, een daklekkage die optreedt na een regenbui als gevolg van slecht onderhoud van het dak, of langzaam druppelende lekken kunnen ook niet worden gedekt.

Alles wat niet als plotseling of toevallig wordt beschouwd, zal moeilijk door de verzekering gedekt te krijgen zijn – maar zolang u kunt aantonen dat u moeite hebt gedaan om dingen te repareren zodra u het lek opmerkte, zult u meer kans hebben om de reparatiekosten gedekt te krijgen.

Daarom is documentatie zo belangrijk! Als u een lek opmerkt, documenteer dan alles tijdens het reparatieproces.

En hopelijk heeft u foto- en videodocumentatie van de oorspronkelijke staat van het plafond en de rest van uw woning.

Hoe kan een Public Adjuster u helpen uw door water beschadigde plafond te repareren?

Afhankelijk van de bron van de schade aan uw plafond, kan dakschade in staat zijn om de reparaties te laten dekken door een claim van de dakverzekering.

Als u een door water beschadigd plafond heeft, dan is een van de eerste dingen die u moet doen het zoeken naar de oorzaak van de schade en het probleem verwijderen en de schade zelf repareren, als u zich daar prettig bij voelt en de schade cosmetisch of oppervlakkig is, en niet het gevolg van categorie 3 of onhygiënisch water.

Maar als u de oorzaak niet kunt vinden of anderszins niet superhandig bent, dan is het geen schande om professionele aannemers in te schakelen.

Maar hoe zit het met het betalen van de reparaties of het weten hoe u de kosten moet claimen bij uw verzekeringsmaatschappij of zelfs hoe u uw aannemers moet factureren?

Dat is het moment waarop u uw publieke schade-expert moet bellen. Zij zijn uw belangenbehartiger en staan altijd aan uw kant, in tegenstelling tot de verzekeringsmaatschappij die zo min mogelijk wil uitbetalen.

Plafonds met waterschade kunnen een teken zijn van een groter probleem, en daarom moet u uw plafonds laten repareren zodra u het probleem opmerkt.

Dit geldt dubbel als u onlangs te maken heeft gehad met een zware storm, stortregens, of zelfs als u weet dat u ongedierte zoals wasberen of eekhoorns in uw omgeving heeft.

Zoals veel andere huishoudelijke reparaties kan waterschade vaak een teken zijn van een groter structureel probleem en het kan ingewikkelder en duurder zijn om te repareren als u dingen laat wachten, dus zorg ervoor dat u dingen controleert, overleg met professionals als dat nodig is, en praat met uw verzekeringsmaatschappij als u zich zorgen maakt of uw verzekering alle of een deel van de kosten dekt.