Een appartement zoeken is een spannende tijd voor een toekomstige huurder. Je hebt een geweldig appartement gevonden, slechts één halte verwijderd van je werk. Het enige wat je nog in de weg staat is je korte financiële geschiedenis en het ontbreken van een huurverleden.
Laat dat je er niet van weerhouden je droomhuis te huren. Degenen die niet in aanmerking komen op hun eigen voor een appartement moet overwegen een appartement garantsteller of een medeondertekenaar. Ze betekenen allebei hetzelfde: een borgsteller of medeondertekenaar van de huurovereenkomst garandeert de beheerder dat de huur zal worden betaald als de huurder een betalingsachterstand heeft of in gebreke blijft.
Een borgsteller van een appartement woont niet in het appartement. U wel. Het hebben van een borg kan u helpen om u in dat perfecte appartement van jou.
Reasons Why You Might Need an Apartment Guarantor
Financiële betrouwbaarheid onder aanvragers is een belangrijke bepalende factor voor onroerend goed managers. Appartement garantstellers komen in het spel voor degenen met niet-uitgebreide (of niet-bestaande) financiën. Een garantsteller kan worden vereist door het appartement gemeenschap als de huurder niet in aanmerking komt voor het appartement op hun eigen. Als de huurder niet kan betalen, dan zal de borgsteller dat doen.
Het hebben van een borgsteller of medeondertekenaar stelt u (de huurder) in staat om het appartement te huren dat u wilt. Hieronder vindt u enkele redenen waarom een verhuurder of beheerder een medeondertekenaar op de huurovereenkomst zou kunnen zetten:
- Aanvrager heeft weinig tot geen krediet geschiedenis
- Aanvrager heeft een korte werkgelegenheid geschiedenis
- Aanvrager heeft een gebrek aan huur geschiedenis
- Aanvrager maakt niet 3X de huur
Bij het beoordelen van potentiële huurders, vastgoedbeheerders verwijzen naar krediet, werkgelegenheid, en het verleden huur geschiedenis. Ze kijken ook naar hoeveel een aanvrager verdient om te controleren of deze persoon het appartement kan betalen. Het ondertekenen van een huurovereenkomst met een garantsteller zal vastgoedbeheerders helpen voorbij de grijze gebieden te kijken en zich goed te voelen over hun beslissing om het appartement te verhuren.
De rol van een garantsteller in de huurovereenkomst
De ouders, of een ander vertrouwd familielid of vriend, zijn veel voorkomende mensen die benaderd worden voor een garantsteller. Een huisbaas of vastgoedbeheerder zal een aantal gegevens van de borg nodig hebben, waaronder een goede tot uitstekende kredietscore, financiële documenten, en een bewijs van inkomen.
Net als een huurder hebben verhuurders en vastgoedbeheerders financiële documentatie nodig van de borg van uw appartement. Documenten zoals belastingformulieren en loonstrookjes moeten worden overgelegd. Dit zal de vastgoedbeheerder laten zien dat de huur kan worden betaald als de huurder (huurder) in gebreke blijft. Garanten zijn meestal verplicht om een salaris te hebben dat 80X hoger is dan een maand huur.
Zeg dat je op zoek bent naar een appartement dat $650 per maand kost. Uw borgsteller moet minimaal 52.000 dollar per jaar verdienen om in aanmerking te komen als borgsteller of medeondertekenaar. FICO credit score, achtergrond check, en financiële documenten zullen worden beoordeeld door de verhuurder of beheerder – voor zowel jou als je garant.
Apartment Guarantor Services
Een alternatieve oplossing voor het vragen van iemand om de medeondertekenaar van je appartement te zijn is om een appartement garantsteller service te bereiken – ja, het is een echt ding. Deze bedrijven werken namens u als uw garantsteller voor een maandelijkse vergoeding. Bedrijven op dit gebied zijn onder andere The Guarantors en HelloRented.
Ze vragen wel een vergoeding, maar het kan de moeite waard zijn om te kijken of je iemand kent die je kunt vragen. Elk appartement garantsteller dienst heeft een ander beleid. Onderzoek hun diensten, kosten, en goedkeuring venster termijnen om de beste keuze voor uw budget te maken.
Als u liever geen van beide doen…
Praat met uw woningbeheerder over het aanbieden van een beetje meer naar beneden voor de borg. Dit kan helpen om de aarzelingen van de woningbeheerder weg te nemen om te verhuren aan iemand met een minimale financiële geschiedenis of een minimaal huurverleden.
Het onderverhuren van een appartement kan in deze situatie ook werken. Zoek naar iemand die zijn appartement onderverhuurt als u er snel in wilt trekken. Je naam staat niet op de huurovereenkomst, en je zult waarschijnlijk niet dezelfde sollicitatieprocedure doorlopen als de huurder wiens naam op de huurovereenkomst staat.
Help je Appartement Garant door de huur op tijd te betalen
Een zeker risico is verbonden aan het garant staan voor een appartement. Als huurder is het belangrijk om te onthouden dat je je huur op tijd betaalt! Wanneer iemand medeondertekent voor een appartement, is die persoon wettelijk verplicht de huur te betalen als de huurder dat niet doet.
Of het nu onbedoeld is of niet, uw borgsteller zal de huur moeten betalen. Ouders en geliefden zullen van streek raken als vergeetachtigheid een terugkerend probleem is – en je wilt niemand boos maken. Als je gebruik maakt van een borgsteller service en je betaalt niet, dan kun je extra kosten oplopen bovenop de kosten voor het te laat betalen van je appartement…ouch. Wees attent voor je borgsteller door de huur op tijd te betalen!
Het wonen in een appartement zal je bevallen, van de coole voorzieningen in je woongemeenschap tot de vrijheid en onafhankelijkheid van het op jezelf wonen. In aanmerking komen voor een appartement met weinig financiële geschiedenis hoeft geen probleem te zijn dankzij de appartement garantstellers. Vraag iemand die je vertrouwt om je medeondertekenaar te zijn, maar raak niet overstuur als ze nee zeggen. Vergeet niet dat het veel geld en verantwoordelijkheid voor hen kan zijn. Maar het kan geen kwaad om het te vragen, toch? Probeer ze een leuke en persoonlijke brief te schrijven.